В сентябре российские банки выдали ипотечных кредитов на рекордные 955 млрд рублей, говорится в обзоре регулятора. Это на 12% больше, чем в августе.

Аналитики ЦБ объясняют рекордную выдачу ипотеки стремлением людей купить жилье до повышения первоначального взноса по льготным программам, а также их опасениями по поводу роста цен на жилье из-за слабого рубля. Банки же в сентябре стремились выдать побольше ипотеки перед ужесточением макропруденциальных лимитов (с октября макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам повышены до запретительного уровня).

• Выдача ипотеки с господдержкой в сентябре выросла на 27% к августу, выдача ипотеки на рыночных условиях снизилась на 9%. На ипотеку с господдержкой пришлось 68% — сопоставимыми доли были только в апреле и мае 2022 года, отмечает канал «Твердые цифры». 
• Ипотечный портфель российских банков в сентябре вырос на рекордные 4,2% после увеличения на 3,7% в августе и составил 17,1 трлн рублей. С начала года показатель вырос на 23,5%. 
• Потребительское кредитование в сентябре замедлилось на фоне роста ставок — объем портфеля увеличился на 1,5% против 2,4% месяцем ранее.

При этом, по данным ЦБ, долг россиян увеличился в августе на целый триллион рублей. Помесячные темпы — рекордные более чем за десятилетие, а годовые — одни из максимальных за последние годы, пишет телеграм-канал MMI. «Не исключено, что следующий сериал в нашей экономике будет называться „Спасти рядового заемщика“ от просрочек, а посему это также — очередной „привет“ бюджету!» — замечают аналитики.

Узнайте больше

В следующем году власти планируют потратить на льготную и семейную ипотеку втрое больше, чем в этом году. Тем временем ЦБ, давно выступающий за сворачивание льготных программ ипотеки, фиксирует быстрое ухудшение качества выдач в последние месяцы.