Средняя процентная ставка по ипотеке в крупных российских банках приблизилась к 20%, сообщает РБК со ссылкой на данные «Дом.РФ». Кредит на покупку жилья в новостройке в среднем можно получить под 19,46%, в случае вторичного жилья средняя ставка составила 19,69%. Ставки продолжают расти: на этой неделе решение о дальнейшем повышении уже приняли Альфа-банк, крымский РНКБ, МТС-банк и банк «Санкт-Петербург».
Как отмечает РБК, нынешние показатели близки к уровню 2022 года, когда на пике кризиса ставка по ипотеке достигла 20,78%. При этом в июле 2024 года у россиян уже нет возможности воспользоваться льготной ипотекой под 5–6%. С 1 июля 2024 года эти программы завершились, и банки перестали принимать по ним заявки.
Программа льготной ипотеки была запущена в апреле 2020 года в условиях резкого снижения спроса на недвижимость в пандемию. За это время было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей (по подсчетам «Дом.РФ»), однако по итогам программы жилье не стало доступнее, а цены выросли.
С июня 2024 года банки начали ужесточать условия по рыночной ипотеке, объясняя это ростом ставок облигаций федерального займа и высоким уровнем доходности вкладов, достигшим 16,09%. Ключевая ставка Банка России составляет 16%, и в июле ожидается ее возможное повышение из-за роста инфляционных рисков. Следующее заседание ЦБ намечено на 26 июля.