Московская недвижимость будет котироваться на бирже

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Московская биржа скоро запустит индекс цен на московскую недвижимость, пишут "Ведомости".  Он может стать удобным, пусть и не безрисковым инструментом для инвестора, не желающего связываться с физическим жильем.

Что произошло. Московская биржа до конца года запустит индекс цен и фьючерсы на квадратный метр московской недвижимости, рассказал изданию директор департамента срочного рынка Арсений Глазков.

  • Рассчитываться индекс будет еженедельно по массовому вторичному рынку на базе ипотечных сделок Сбербанка, выдающего почти 60% всей ипотеки в стране. Элитную недвижимость из расчета  исключат.
  • В перечне для оценки будет больше 100 признаков: информация о характеристиках дома (год постройки, материал стен), помещения (количество комнат, общая площадь) и местоположения (район, близость метро, наличие парков).

Что мне с этого

Риэлторам новый индекс не особенно нужен - у них есть свои данные - но и не помешает, говорят участники рынка. Спекулянтов он тоже не заинтересует из-за небольшой волатильности: это по умолчанию долгая позиция. Теоретически индекс может стать инструментом хеджирования для застройщиков, но практически их риски больше зависят от цен на стройматериалы, чем от вторичного рынка жилья, говорят эксперты "Ведомостей".

  • Больше всего индекс может заинтересовать людей, копящих на первый ипотечный взнос. Это могут быть вклады со ставкой, привязанной к индексу (самый безопасный вариант), ПИФы или ETF. Сбербанк планирует создавать на базе индекса недвижимости инструменты инвестирования, которые позволят копить на собственное жилье, подтверждает вице-президент Сбербанка Андрей Шеметов.
  • Для инвестора индекс сможет стать альтернативой традиционным инвестициям в недвижимость: базовый актив тот же, при этом стоимость очищена от транзакционных издержек за покупку квартиры, оплату коммунальных услуг и т. д.
Скопировать ссылку

Памяти спецкора The Bell Ирины Панкратовой

Вчера вечером умерла Ирина Панкратова, журналистка, единственный и бессменный с 2019 года расследователь The Bell. Последние полгода Ира тяжело болела, но сражалась, как она умела, до последнего.

«Восходящие звезды»: в какие ETF и компании инвестировали хедж-фонды в первом квартале

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Рассылки The Bell стали платными. Подписывайтесь!

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Идеальный нефтяной шторм. Почему Путину перестало везти с ценами на нефть?

Владимиру Путину всегда везло с ценами на нефть. Но на четвертый год войны удача от него, кажется, отвернулась. Нефтяной рынок попал в идеальный шторм, нефтегазовые доходы российского бюджета падают, а расходы России на войну — только растут. Что происходит с ценами на нефть и стоит ли рассчитывать на отскок?