WeWork ищет покупателей для своих офисов в Москве

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Международная сеть коворкингов WeWork ищет покупателя на свои офисы в Москве. Один из партнеров компании утверждает, что сеть не уходит из России, но сосредоточится на франшизе, пишут «Ведомости».

Что случилось

WeWork договаривается о переуступке прав аренды всех своих помещений в Москве с несколькими крупными сетями коворкингов и гибких офисов, рассказали «Ведомостям» один из партнеров WeWork, два потенциальных покупателя и три консультанта, работавших с разными сторонами переговоров.

Сейчас в Москве WeWork арендует 26 тысяч квадратных метров под пять коворкингов. Объекты находятся в бизнес-центрах «Белая площадь» рядом с Белорусским вокзалом, «Красная Роза» на улице Тимура Фрунзе, «Аркус III» на Ленинградском проспекте и торговой галерее «Большая Якиманка, 26». Компания также планировала открыть коворкинг в Imperial Plaza в районе Комсомольской площади.

Как пишут «Ведомости», осенью 2019 года, перед скандалом с изгнанием из компании ее основателя Адама Ньюманна WeWork хотела арендовать еще около 50 тысяч квадратных метров в Москве под офисы. Среди крупнейших арендаторов коворкингов компании значатся «Яндекс», X5 и «Ситимобил».

Источник, близкий к WeWork, сказал «Ведомостям», что «сеть для развития в России рассматривает различные варианты финансирования в соответствии с глобальной стратегией». В конце 2019 года WeWork заявляла, что собирается создавать совместные предприятия, операционные партнерства и партнерства по франшизе с локальными игроками. Конкретные страны тогда не уточнялись.

Продажа прав аренды может быть абсолютно безденежной для сети, сказал «Ведомостям» партнер Colliers International Станислав Бибик. По его словам, так как все помещения WeWork сняла еще до пандемии, то она, скорее всего, платит аренду на рыночных условиях и сможет получить компенсацию лишь за отделку или улучшение помещений.

Из опрошенных «Ведомостями» крупных сетей российских коворкингов факт переговоров с WeWork подтвердили в Business Club от Capital Group (сеть коворкингов расположена в Москва-Сити). «Мы оцениваем площадки сети как интересные и перспективные из-за наличия там крупных корпоративных клиентов», — сказал управляющий партнер компании Мурад Дамиров.

Что важно знать

Несостоявшееся IPO WeWork стало самым громким провалом 2019 года. При подготовке к нему инвесторы узнали о компании много такого, что прямо в ходе роуд-шоу обрушило оценку стартапа с $47 млрд до $15–20 млрд. Затем стоимость компании обрушилась до $3 млрд, а состояние самого Ньюманна, некогда мультимиллиардера, рухнуло в семь раз, до $600 млн.

Чтобы спасти компанию, японский SoftBank, который был одним из главных участников предыдущих раундов финансирования WeWork и которому до недавнего времени принадлежало около трети акций сети коворкингов, решил выкупить контроль над сетью у ее основателя. По условиям сделки тот получил около $1,7 млрд и лишился всех постов в компании. Спасение WeWork обошлось SoftBank в $4–5 млрд, компания довела свою долю в WeWork до 70%. Именно новый владелец теперь устанавливает правила по тому, в каких странах и как будет работать компания.

Главной причиной краха WeWork стал стиль руководства Ньюманна, сочетавшего распитие крепких напитков в офисе с волюнтаризмом, неумеренными расходами и непотизмом. Подробно об этом мы писали здесь.

Скандал с WeWork произошел за полгода до начала пандемии COVID-19, которая дала коворкингам новую жизнь: многие компании отказались от постоянных офисов и перевели сотрудников на удаленную работу. Теперь, когда жизнь постепенно возвращается в норму, для многих компаний коворкинги стали хорошей альтернативой классическим офисам из-за более гибких условий аренды и отсутствия затрат на ремонт и оборудование помещений. Как сказала «Ведомостям» президент Национальной ассоциации офисных операторов и коворкингов Татьяна Шараева, спрос на такие проекты вырос на 10% по сравнению с допандемическим уровнем.

Заголовок

Контент

Скопировать ссылку

Война между Израилем и Ираном и ее последствия для России, первое крушение Dreamliner и Telegram под прицелом

На Ближнем Востоке началась по-настоящему серьезная война: Израиль нанес удар по ядерным объектам Ирана и ликвидировал иранскую военную верхушку. Иран ответил ракетными ударами по Тель-Авиву, но пока не похоже, что противник способен нанести Израилю серьезный ущерб. В Кремле в этой ситуации следят за ценами на нефть — на новостях они скакнули на 7%, но для того, чтобы помочь российскому бюджету, цены должны оставаться повышенными долго, а для этого пока видимых предпосылок нет.

Как устроен рынок фальшивых VPN, расследования против Telegram и AI-сделка Цукерберга

Роскомнадзор продолжает активно бороться с инструментами обхода блокировок. Недавно мы писали, как под давлением российских властей Apple и Google убирают VPN-сервисы из своих российских магазинов приложений. Но самих VPN от этого меньше не становится. В поисках рабочего решения люди часто обращаются к сервисам, которые обещают гарантированный обход блокировок, и это открывает огромные возможности для мошенников. Вместе с Саркисом Дарбиняном, киберадвокатом и экспертом RKS Global и VPN Guild, разбираемся, как устроен рынок фальшивых VPN и как в этом многообразии найти безопасный сервис.

Рассылки The Bell стали платными. Подписывайтесь!

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

ETF на волатильность: как зарабатывать на рыночных колебаниях

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+