Выручка застройщиков Москвы и Подмосковья рухнула почти на 20% вопреки росту цен

Совокупная выручка девелоперов на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья в первом квартале 2026 года сократилась почти на 20% год к году, следует из данных сервисов Dataflat.ru (до 497,49 млрд рублей) и «Метриум» (465,5 млрд), которые приводит «Коммерсант».

Наиболее резкий спад продаж зафиксирован в Новой Москве, это минус 25,6% (до 52,1 млрд рублей). В старых границах столицы сокращение составило 23,4% (336,4 млрд рублей). Единственным регионом с положительной динамикой стало Подмосковье, где выручка девелоперов выросла на 8%, до 109 млрд рублей.

Снижение оборота произошло вопреки существенному росту цен. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и области в январе—марте достигла 412,7 тысячи рублей (+21% год к году). В Новой Москве рост оказался максимальным — в среднем на 34,2% (до 362,9 тысячи рублей за 1 кв. м), в Подмосковье — на 27,6% (250,1 тысячи рублей за 1 кв. м), а в «старой» Москве — на 23,5% (593,6 тысячи рублей за 1 кв. м).

Эксперты объясняют подорожание увеличением себестоимости строительства, ограниченным вводом новых проектов и смещением предложения в сторону премиального сегмента. А снижение продаж — по-прежнему высокой ключевой ставкой Центробанка (15%) и ужесточением правил семейной ипотеки (с февраля можно оформить лишь один льготный кредит на семью, а оба супруга становятся обязательными созаемщиками).