Снос одного из культурных центров Москвы — уникального киноцентра «Соловей» на Красной Пресне — со строительством на его месте крупного жилого комплекса может быть связан с бывшими акционерами банка «Хованский», пишут «Ведомости». Финансировать же проект будет Промсвязьбанк, опорный банк российской оборонки.
Детали
Пикеты в защиту «Соловья» прошли еще год назад, против сноса высказывался министр культуры Владимир Мединский, но чей это проект — до сих пор известно не было.
- О том, что АО «Киноцентр», получившее разрешение на строительство на месте кинотеатра, связано с экс-акционерами «Хованского», изданию рассказали интересовавшиеся проектом девелоперы и знакомый бывших топ-менеджеров банка. В здании самого киноцентра располагалось одно из отделений банка.
- Кроме того, оказалось, что бывший крупнейший акционер «Хованского» — компания «Лукомер» была зарегистрирована по тому же адресу, что и АО «Киноцентр». «Хованский» минимум до 2012 года был кредитором «Киноцентра», следует из материалов суда по иску банка к журналу «Профиль». Интересы «Киноцентра» в судах представлял адвокат Юрий Соловей, инициалы которого совпадают с инициалами человека, представлявшего «Хованский». Получить комментарий самого Соловья «Ведомостям» не удалось.
- Основные владельцы «Лукомера» — бизнесмены Эдуард и Вадим Меркины, рассказали изданию девелоперы. Во всяком случае Эдуард Меркин до 2015 года был бенефициаром владельца «Лукомера» — кипрской Redmex Trading.
Банк
Банк «Хованский» до его присоединения в 2017 году к чешскому банку J&T Bank принадлежал именно Эдуарду Меркину, утверждает РБК.
«Хованский» ведет свою историю с 1992 года. С банком связан уникальный в российской истории случай — после финансового кризиса 1998 года предшественник АСВ — Агентство по реструктуризации кредитных организаций (АРКО) хотело, но не смогло взять его под контроль. Банк попросту отказался от продажи контрольного пакета, стабилизационного кредита и объединения с Уникомбанком, лицензия которого позднее была отозвана.
В 2012 году Департаменту имущества Москвы не удалось обанкротить «Хованский» по делу о просроченных векселях. К этому же году относится решение Арбитражного суда Москвы по тяжбе «Хованского» с журналом «Профиль». Суд постановил считать не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию все ключевые утверждения статьи журнала, включая заголовок: «Сорвали банк. ЦБ проверит подмосковный банк «Хованский» в связи с делом о подпольных казино».
О том, что «Хованский» является основным кредитором и держателем счетов сети «Ваш ломбард», в 2015 году писал РБК. «Банк не очень большой, но крепкий», — сказал тогда изданию один из совладельцев сети.
О самом Меркине известно очень мало — его единственную фотографию низкого качества удалось отыскать на сайте историко-патриотического проекта «Маленькие герои большой войны» в разделе «организаторы проекта».
Деньги
Финансировать строительство жилого комплекса на месте «Соловья» будет банк оборонзаказа Промсвязьбанк — это «Ведомостям» подтвердил представитель банка. Сумму и условия кредита он не назвал, но «Киноцентр» оценивал проект для продажи дорого — в $100 млн.
На месте крупнейшего в Европе киноцентра с 24 залами должна появиться гостиница с культурно-досуговым комплексом, а де-факто — апартаменты. Впрочем, девелопер обещает сохранить в составе комплекса и кинозалы — но меньше, чем их было. Участники рынка оценивают затраты на проект от 5,5 до 12 млрд рублей, но ожидают его быстрой и хорошей окупаемости за счет прекрасного расположения. Выручка от продажи апартаментов может составить 40–50 млрд рублей.
Почему это важно. Снос воспитавшего целое поколение синефилов оазиса живой культуры Москвы — событие далеко не рядовое, что подтверждает и стотысячная петиция на Change.org. Тем более важно, что контролирует проект банк с такой интересной историей. Впрочем, на публичных слушаниях снос не вызвал жарких споров и противодействия жителей, строительство законно, говорил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.