У Игоря Шувалова может появиться новый повод для шуток. Три года назад, еще в бытность вице-премьером, ему показалось смешным, что россияне покупают квартиры в 20 кв. м. Теперь на московском рынке недвижимости появились новостройки, в которых продают «самые маленькие за всю историю» квартиры площадью всего 11 кв. м. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на обзор компании «Метриум». The Bell нашел одну из таких квартир.
Детали. С 2012 года минимальная площадь жилья на первичном рынке Москвы уменьшилась в три раза, отмечает компания. Еще семь лет назад площадь самого малогабаритного нового жилья в Москве составляла 33 кв. м.
Квартиры, площадь которых в разы меньше, обнаружили в двух проектах — в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Их площадь — 11,1 и 11,6 кв. м соответственно. Рынок всего лишь адаптируется к реальным возможностям покупателей, считает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
The Bell нашел одну из квартир, о которых говорится в обзоре, — в ЖК «MySpace на Дегунинской», проекте реконструкции 9-этажного панельного дома неподалеку от метро «Селигерская». Покупателям обещают малогабаритные помещения с ремонтом «под ключ» и высотой потолков 2,6 м. Квартира-студия общей площадью 11,2 кв. м продается в нем за 2,9 млн рублей.
- Судя по плану похожего проекта, на совмещенный санузел без ванны приходится 2,5 кв. м, на оставшееся помещение — 9,1 кв. м.
Фото портала новостроек «Новострой-М»
Контекст. Одновременно с миниатюризацией студий в Москве растет минимальная стоимость новых малогабаритных квартир. Если в 2012 году студия с отделкой площадью 29,5 кв. м стоила 4,5 млн рублей, а полноценная однокомнатная квартира размером в 33,4 кв. м — 3,36 млн рублей, то в этом году студия в 11,1 кв. м обойдется почти в 3 млн рублей, а однокомнатная квартира в 29 кв. м — в 4,25 млн.
Вторичный рынок не несет облегчения покупателям столичного жилья. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», сейчас самая дешевая однокомнатная квартира на «вторичке» (в старых границах Москвы, без Зеленограда) продается еще дороже — за 4,9 млн рублей. Речь идет об однокомнатной квартире площадью 33 кв. м, которая находится на первом этаже девятиэтажки в Западном Бирюлево.