Сигналы 15 мая 2019

Дачные участки россиян обмерят с беспилотников. Это грозит повышением налогов

Росреестр взял на вооружение техники Алексея Навального: до конца года ведомство создаст в каждом федеральном округе центры коллективного использования беспилотников для обследования земельных участков с воздуха. Это позволит зафиксировать границы и недвижимость на участке, даже если собственник не дает к нему доступ. Дроны могут стать спасением для Росреестра, который годами не может собрать с регионов актуальные кадастровые данные, и бедой для собственников.

Как это будет работать. Дронами будут управлять инспекторы государственного земельного надзора. Полученные с них снимки потом будут сравнивать с данными Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков и постройках на них.

  • Беспилотники помогут Росреестру отслеживать нарушения земельного законодательства. Самыми распространенными нарушениями ведомство называет самовольное занятие земельного участка, его неиспользование или использование не по назначению.
  • Впервые применять дроны для обследования с воздуха земельных участков в Росреестре начали в 2015 году. В течение 2017 и 2018 года ведомство провело эксперимент по использованию беспилотников в Тульской области и Татарстане.
Узнавайте эксклюзивы The Bell первыми из нашей ежедневной рассылки.

Кому выгодно. Регионы так и не выстроили работу систем кадастровой оценки, которая нужна для расчета налогов. Из-за этого Росреестр не может собрать данные по России воедино, писали «Ведомости». Государственные информационные системы не были созданы более чем в 80% регионов, в 94% не была произведена проверка нарушений правил землепользования, в 64% — не проанализировано качество данных об объектах недвижимости из ЕГРН. Эта работа по плану должна быть закончена в 2020 году.

Кто пострадает. Устаревшие данные в кадастре могут быть выгодны собственникам: именно по кадастровой стоимости рассчитываются налоги — на имущество и земельный. Особенно сильно беспилотники могут повлиять на налогообложение больших участков с неузаконенными «прирезками» в местах с дорогой землей — например, в Московской области. Налогом на имущество тоже облагаются только те постройки, сведения о которых есть в ЕГРН или в налоговых органах. Вместе с тем нередки и обратные случаи — начисление завышенных налогов из-за ошибок в кадастре.

Что будет дальше. В перспективе коррекция данных кадастра с беспилотников станет автоматической. Однако как минимум новые объекты недвижимости должна подтвердить выездная группа, а собственник — получить письменное уведомление об этом и время для постановки объекта на кадастровый учет. Если собственник считает, что временная постройка типа теплицы ошибочно признана недвижимостью, он может вызвать кадастрового инженера и потом подать в суд.

Кто еще. За последний год об использовании дронов в работе сообщало сразу несколько российских ведомств. Беспилотники, разработанные концерном «Калашников», в марте этого года предлагали использовать для отслеживания несанкционированных свалок и утечек вредных веществ в рамках проекта «Умный город». Из последних примеров — специальный дрон-электрошокер с ослепляющим лазером, который был создан «НПО специальных материалов» для силовых ведомств.

Анна Коваленко