Аренда квартир в Москве подорожала на 40% с начала года, а среди объявлений все чаще можно встретить однокомнатные квартиры по цене 100 тысяч рублей в месяц, сообщает «РБК-Недвижимость». Опрошенные эксперты отмечают, что «таких цен на рынке не было» и в «относительно спокойные годы» ставки росли в среднем на 5–7% за высокий сезон.
По подсчетам ЦИАН, однокомнатные квартиры с начала года подорожали на 43%, а их средняя стоимость достигла 73 тысяч рублей. Бурный рост цен объясняется дефицитом предложения и высоким спросом, который, помимо сезонности, подогревает подорожавшая ипотека — «несостоявшиеся покупатели» вынуждены возвращаться на рынок аренды. В свою очередь предложение на арендном рынке на 8% ниже июля и на 42% ниже августа 2023 года, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Количество заявок от арендаторов «в девять раз больше, чем вакантных квартир», а некоторое жилье сдается буквально за сутки.
Причин для охлаждения эксперты не видят: хотя цены «запредельные», они продолжат расти за счет дефицита жилья и дорогой ипотеки. До конца октября ставки могут вырасти на 5–13%. Ситуацию могут сдержать только увеличение числа новых объявлений и снижение спроса.