Партнеры Bell 19 июля 2019

Свобода лофта: почему вам стоит выбрать квартиру со свободной планировкой

При поддержке

По-английски loft — это «чердак». Этот стиль зародился в Нью-Йорке в 40–50-х годах двадцатого века. Множество промышленных предприятий тогда перенесли свои производства за город, и на Манхэттене за гроши можно было приобрести бывшее заводское здание для любых целей. Некогда рабочие пространства, адаптированные под жилые, стали любимым местом творческой интеллигенции, символом прогресса и минимализма. Сегодня лофт — это узнаваемый стиль, свидетельствующий о хорошем вкусе и творческой свободе хозяина. Однако переехать в настоящее заводское здание часто затратно и небезопасно, а стилизовать под лофт обычную квартиру трудно и не всегда возможно. Вместе с нашим партнером — кварталом Studio12 — мы расскажем, чем привлекательны апартаменты с нестандартной планировкой и почему их так легко превратить в лофт своей мечты.

Больше окон, меньше стен

У лофта как стиля существует несколько узнаваемых признаков, доставшихся ему от «заводского» прошлого: большие окна, необработанные кирпичные стены и коммуникации как элемент интерьера. Но насколько возможно принести эту аутентичность в новостройку? Средняя площадь сдающихся в России квартир сегодня, если верить Росстату, уменьшается каждый год и сейчас не превышает 50 кв. м. Но если маленькая студия или импровизированная мансарда еще может вписаться в концепцию лофта, то с креативным преобразованием этого пространства, скорее всего, возникнут трудности, потому что большая часть и нового, и вторичного жилья в России — типовая застройка. Можно попытаться сделать перепланировку, однако процесс ее согласования может занять немало времени и сил (здесь можно найти прекрасную пошаговую инструкцию). И даже если получится снести лишние перегородки, изменить коммуникации и стилизовать стены под настоящий кирпич и бетон, изменить, например, высоту окон точно нельзя. Если вы не хотите тратить огромные средства на поиск и отделку настоящих заводских помещений, а превратить в лофт именно новую квартиру, стоит рассмотреть вариант, адаптированный для этого. Например, в квартале Studio12 панорамные окна есть и в минималистичных студиях, и в больших апартаментах со свободной планировкой, во всех вариантах планировок предусмотрены высокие и очень высокие потолки, а лишние стены не надо сносить, потому что их нет. При этом Studio12 — это совершенно новые дома с закрытой территорией и современными коммуникациями.

Совет

Несмотря на узнаваемые характеристики, никакого эталонного лофта не существует, этот стиль очень гибкий. В него отлично впишутся как антикварная мебель и старинные люстры, так и брутальная отделка из металла и стекла.

Дом, который поумнел

Если вернуться к истории стиля лофт, то промышленные объекты было удобно преобразовывать в жилые, потому что в них уже были все необходимые коммуникации. Однако современному человеку нужно гораздо больше, чем просто вода и электричество. В конце 1989 года один из основателей интернета Джон Ромки подключил ко Всемирной сети тостер и с помощью кода дистанционно поджарил хлеб. С тех пор умный дом и интернет вещей — это излюбленная тема и для научной фантастики, и для аналитических отчетов инвестфондов и компаний. Кстати, сам термин Internet of Things появился еще в 1999 году, ввел его Кевин Эштон, разработчик автоматической радиочастотной идентификации Procter & Gamble. Но несмотря на то, что объем этого рынка в прошлом году достиг $201 млрд, далеко не все кофемашины в мире стали управляться из приложения, а холодильники — сами заказывать еду. И в России, и за рубежом умный дом, как правило, начинается не с голосового помощника, а с автоматизации и оптимизации работы таких базовых систем, как электричество, водоснабжение и отопление. К примеру, установить специальный модуль для дистанционного управления светом из приложения можно, даже не меняя проводку. А вот трюки посложнее, вроде умной световой дорожки, которая подсветит путь к холодильнику ночью, не разбудив весь дом, или обоев с электронными чернилами и детекторами движения, будут стоить гораздо дороже. Серьезные решения умного дома, связаны они с безопасностью или с коммуникациями, часто нелегко имплементировать даже в новую, но типовую квартиру со стандартной сетью и проводкой. Электрическая мощность в квартале Studio12 от 13 кВт на помещение, в то время как в стандартных домах она составляет 5–8 или 8–11 кВт в зависимости от типа. В сочетании с продуманными коммуникациями и вентиляцией это позволяет оснастить студию или апартаменты действительно сложным и технологичным оборудованием. А в стилистику лофта удачно вписываются провода, датчики и даже трубы.

Совет

Умный дом — это не только про удобство, но и про экономию и безопасность. Не обязательно использовать ее целиком, например, без холодильника, заказывающего продукты из магазина, можно и обойтись, а вот автоматическая система отключения воды в случае протечки — это уже «маст хэв».

Пространство, время и деньги

Свободная планировка вовсе не отрицает рациональное использование пространства, а скорее наоборот. Лофты не случайно популярны именно у художников и творческих людей. Например, в таком помещении жил и творил Энди Уорхол. Их можно легко делить на условные рабочие и жилые зоны и все быстро менять при желании: сегодня у тебя мастерская, завтра прямо здесь вечеринка, а вечером уже зона отдыха, и пришлось только-то слегка подвинуть стол и диван. Универсальность и открытость пространства в наше время привлекает не только творческую богему, но и всех прогрессивных горожан, которые занимаются умственным трудом. Поэтому, кстати, лофт и индустриальный стиль часто выбирают для своих офисов прогрессивные компании и молодые бизнесмены. При этом органично совместить спальню, рабочий кабинет и кухню действительно можно. Двухуровневые апартаменты Studio12 с высокими потолками оставляют огромную свободу для фантазии. Огромная кровать на втором ярусе, открытая кухня с барной стойкой и большой рабочий стол рядом с панорамным окном? А может миниатюрная детская наверху, обеденная зона и пространство для совместного домашнего киносеанса? В интерьеры лофта успешно впишется и семейное гнездышко, и холостяцкое логово, и рабочая студия стартапера.

Совет

Если вы решили организовать двухъярусную квартиру, то, помимо внешнего антуража, она должна быть максимально продуманной и безопасной. Возможно, крутая винтовая лестница идеально смотрится, но, если у вас маленький ребенок, стоит выбрать менее радикальное решение. Оно может быть и нестандартным — например, спустить с потолка веревочные лианы, а на пол постелить специальные маты.

Что мне с этого?

Если вы хотите совместить стилистику лофта и современные технологии, то обратите внимание на квартал Studio12. Это закрытая территория с собственной инфраструктурой всего в десяти минутах ходьбы от метро «Марьина Роща». Апартаменты и студии со свободной планировкой практически готовы, в сентябре выдаются ключи. А прямо сегодня, в «черную пятницу», есть шанс приобрести их со скидкой.

Перейти

Ася Китайчик