Новости 1 августа 2019

Ставка по ипотеке снизилась и приблизилась к 10%

Процент по ипотеке следует за ключевой ставкой: в июне средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизилась на 0,25%, до 10,28% годовых, сообщил ЦБ. Об этом пишут «Ведомости».

Динамика. В мае ставка ипотеки достигла пика — 10,53%. Минимум за 9 лет был зафиксирован в сентябре 2018 года — 9,41% годовых. Однако после этого ЦБ стал повышать ключевую ставку (по 0,25% в сентябре и декабре), за ним потянулся и процент по ипотечному кредиту. 17 июня ЦБ впервые более чем за год снизил ключевую ставку на 0,25 п.п, а потом еще на столько же 26 июля, сейчас она 7,25% годовых. Инфляция при этом замедляется: она уже вошла в диапазон 4,2—4,7%, что ЦБ прогнозировал на конец года. 

Банки.  Сбербанк запустил волну снижения ставок еще в конце мая: 0,3–0,6%. Сейчас у него базовая ставка на приобретение готового жилья – 10,8% годовых, строящегося – 10,6%. Начали снижать и другие банки, правда, не так резко: на 0,15—0,6% понизили Совкомбанк, «Росбанк дом», Промсвязьбанк, «Уралсиб», «Возрождение», «Абсолют». Еще меньше, на 0,3—1%, снизили основные игроки на рынке ипотечного кредитования: Газпромбанк, «ФК Открытие», Альфа-банк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, банк «Дом.РФ».

Узнайте, во сколько вам обойдутся последние заявления властей, - в e-mail рассылке The Bell

Что мне с этого?  Если возможно, с ипотечным кредитом лучше подождать. Экономисты ожидают ипотечную ставку ниже 10% к концу года: ЦБ дал сигнал, что при отсутствии шоков продолжит снижать ключевую ставку и тянуть в этом направлении процент по ипотеке. Для ипотечного заемщика важна каждая десятая процента, поэтому кажущееся незначительным удешевление ипотеки уже отразилось на выдаче. В июне банки выдали 96 312 ипотечных кредитов, что на 11% больше, чем в мае. 

В нацпроект «Жилье и городская среда» заложена ставка по ипотеке 7,9% годовых к 2024 году. Это же президент Владимир Путин обещал сделать перед президентскими выборами 2018 года.

Лада Шамардина