В январе средняя ставка новых ипотечных кредитов снизилась до 8,84% годовых, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные ЦБ. В декабре банки выдавали ипотеку в среднем под 9%.
Всего банки в феврале выдали 80 644 кредита. Это на 2,4% больше, чем в январе 2018 года.
Снижение ставок — ожидаемое явление. В начале февраля ЦБ снизил основную ставку с 6,25% до 6% годовых. Это шестой такой шаг регулятора, последовательно снижавшего ставку большую часть 2019 года. Почти после каждого снижения ключевой ставки падали ставки по ипотечному кредитованию и депозитным вкладам.
Еще летом 2019 года аналитики «ВТБ Капитала» прогнозировали, что период снижения ставки ЦБ продлится два года — это значит, что, если вы планируете брать ипотеку и ждете выгодных условий, возможно, имеет смысл подождать еще.
Экономист Кирилл Тремасов в своем Telegram-канале обращает внимание на то, что одновременно со снижением ставок замедляется рост задолженности ипотечников: кредитов в январе банки выдали на 193 млрд рублей, а задолженность выросла лишь на 48 млрд. По мнению Тремасова, эти цифры говорят о том, что граждане активно гасят и рефинансируют свои кредиты.