Сбербанк разработал ипотеку с «плавающим сроком»

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Сбербанк подготовил предложения о том, как может выглядеть ипотека с плавающими ставками, осенью 2020-го, а в начале текущего года оформил их в доклад «Ипотека по плавающей ставке», который изучил Forbes. Основная идея компании заключается в том, что плавающая ставка по ипотеке может быть достигнута с помощью фиксированного платежа и «плавающего срока» кредита.

Один из авторов доклада, главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников, уточнил, что ипотеке с фиксированной ставкой на 2,2 млн рублей на 15 лет и ежемесячным платежом 19 000 рублей, соответствовал бы кредит на тот же срок по плавающей ставке 6,55% с таким же платежом, но меньшей переплатой. Однако в случае роста ключевой ставки на 1,4 п.п. срок кредита вырос бы до 18 лет.

Сейчас в ипотеку с фиксированной ставкой заложена премия за процентный риск, обосновывал Сбербанк свое предложение. При этом она растет: к концу 2020 года ставка по ипотеке на вторичном рынке снизилась с 8,48% в мае до 8,05%, а премия выросла с 0,69 до 1,4 п.п. Переплата за процентный риск по сравнению с ипотекой с плавающей ставкой в среднем составляет 0,5 п.п.

Узнайте больше

В недавнем докладе ЦБ призвал ограничить применение плавающих ставок по кредитам только надежными заемщиками. Он также предложил шесть вариантов развития ипотеки с плавающими ставками — от полного запрета до ограничения круга заемщиков, которые смогут получать такие кредиты. О том, какие риски влечет ипотека с плавающей ставкой для заемщиков и банков, можно почитать здесь.

Скопировать ссылку

Что будет дальше со ставкой ЦБ, штрафы за поиск в интернете и летние скидки на подписку на The Bell

Банк России на заседании в пятницу снизил ставку сразу на 2 процентных пункта — с 20% до 18% и прямо намекнул на возможность дальнейшего агрессивного снижения до конца года. Регулятор признал, что на фоне замедления экономики инфляция сокращается быстрее, чем ожидалось. Но в среднесрочной перспективе ЦБ настроен осторожно и предупреждает, что продолжение роста расходов бюджета может привести к изменению денежной политики.

Сезон слабых отчетов: какие компании способны удивить рынок

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Рассылки The Bell стали платными. Подписывайтесь!

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Долю Baring Vostok в Ozon выкупил инвестор «Яндекса» Александр Чачава

В России — новый серийный техномиллиардер. Долю Baring Vostok в Ozon получил инвестор Александр Чачава. Он же после начала войны выкупил у VK игровое подразделение My.Games и стал совладельцем «Яндекса» после ухода Воложа.