Рост цен на вторичном рынке замедляется — «Коммерсант»

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

По данным ЦИАН, средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших российских городах составила 91,9 тыс. рублей за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цены выросли всего на 0,9%. Относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 16%.

Компания «Этажи» фиксирует среднюю стоимость в 76,7 тыс. рублей за 1 кв. м. По сравнению с августом цены выросли на 2,5% а за год — на 18,8%.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов заявил о замедлении динамики роста цен на вторичку. В августе показатели демонстрировали более выраженный рост, средний показатель по итогам этого месяца увеличился на 19% относительно аналогичного периода прошлого года.

Аналитики ЦИАН отмечают, что незначительно цены на вторичку выросли в Москве. Здесь средний показатель увеличился лишь на 0,3%, до 259,6 тыс. рублей за 1 кв. м. «Инком недвижимость», оценивая ситуацию по «старой» Москве, вовсе заявляет о снижении стоимости жилья впервые с лета прошлого года — средняя стоимость квартиры сократилась на 1,8%, до 15,4 млн рублей.

Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-недвижимость» Сергей Шлома считает, что собственники выставляли на продажу объекты по завышенным ценам, и, вероятно, в сентябре они начали учитывать текущую ситуацию, снижая стоимость квартир.

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отмечает, что вторичное жилье продолжает возвращать долю рынка, утраченную в пользу новостроек на фоне действия программы льготного ипотечного кредитования. Если еще в июне доля готовых квартир составляла 58,4% в структуре запросов, то сейчас это значение увеличилось до 63,9%.

По мнению аналитика, именно этот фактор в совокупности с общей инертностью вторичного рынка способствует росту средних цен на недвижимость. Однако и эта тенденция постепенно замедляется, влияя на приостановление динамики роста цен.

Скопировать ссылку

Бюджет на диете. Как власти готовятся к сокращению расходов?

Российские власти готовятся к масштабной консолидации бюджета — аккумулированию доходов и сокращению расходов. Замедление экономики, сокращение нефтегазовых поступлений и практически проеденные за три года войны резервы — новая реальность, в которой порции бюджетного пирога сокращаются. От риторики «все для фронта, все для победы» чиновники переходят к предупреждениям о сокращении трат, и уже сейчас можно сделать первые выводы о том, как это сокращение будет проводиться.

«Гениальный закон»: новая эра для стейблкоинов и скрытые риски для финансовой системы США

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Рассылки The Bell стали платными. Подписывайтесь!

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Большая победа маркетплейсов, лучшая модель для программирования и кому грозят штрафы за поиск экстремистского контента

Конец июля выдался удивительно плодотворным для российских законодателей. В тот же день, когда Дума утвердила резонансный пакет о штрафах за «умышленный поиск» экстремистского контента, сразу во втором и третьем чтении проскочил и законопроект «о платформенной экономике», регулирующий маркетплейсы и другие цифровые платформы. Правда, в финальной версии закона не оказалось почти никаких мер, способных всерьез ограничить маркетплейсы, несмотря на то что вокруг этого вопроса развернулась настоящая борьба. Как маркетплейсам удалось одержать победу над классическим ритейлом и кто от этого выиграет, разбираемся в этом выпуске «Технорассылки».