На первичном рынке жилья замедлился рост цен, пишет «Коммерсант». Причина — постепенное снижение покупательского спроса и увеличение объема предложения.
Согласно данным ЦИАН, средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших российских городах сейчас составляет 95,6 тыс. рублей за 1 кв. м., на 0,2% выше апрельского показателя. По сравнению с показателями мая прошлого года стоимость жилья выросла на 21%.
Другие компании также фиксируют замедление роста цен на новостройки. Согласно расчетам «Этажей», в мае средняя стоимость первичной недвижимости в России в целом составила 78,7 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 0,56% выше стоимости в апреле. «Авито Недвижимость» оценивает этот же показатель в 116,8 тыс. рублей (+ 34% год к году).
Лидером по росту цен на новостройки стал Краснодар, там с апреля «первичка» подорожала на 6%. На втором месте — Новосибирск, где зафиксирован рост цен на 5%.
В Москве, по данным ЦИАН, рост составил 1%, до 255 тыс. рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге — 0,58%, до 117 850 рублей за 1 кв. м.
В крупнейших городах России наблюдается снижение спроса на новостройки, отметил в разговоре с изданием руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Основная причина — возможное завершение программы льготной ипотеки и рост ключевой ставки ЦБ.
Руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев считает, что спрос на первичном рынке недвижимости продолжит падение, что в совокупности с увеличением объема предложения может сдерживать рост цен и в дальнейшем.
В июле 2021 года в России должна завершиться программа льготной ипотеки под 6,5%, инициированная Владимиром Путиным. Программа вызвала рост жилищного кредитования и подняла цены на недвижимость.