Газета The Wall Street Journal на примере мариупольского «Дома с часами» рассказала, как российские власти перепродают недвижимость оккупированного города переселенцам из России, лишая прежних владельцев возможности вернуться.

Как «Дом с часами» порезали на студии

Сталинка с часовой башней в 15 минутах от моря была одним из самых престижных домов города. Незадолго до начала войны здание отреставрировали, а в марте 2022 года оно было сильно повреждено ударом ракеты (в тот день погибли несколько жильцов), но все еще подлежало восстановлению.

В планах застройки его сначала пообещали восстановить, но позже снесли, а участок передали компании, связанной с российским Минстроем. В 2024 году «Новая газета Европа» (признана в России нежелательной) писала, что за застройку участка отвечает компания «РКС-Девелопмент» под управлением экс-министра строительства Тульской области Константина Лопухова.

Новое здание оказалось выше, а планировка его изменилась — просторные двух- и трехкомнатные квартиры заменили на студии, которые за неделю раскупили россияне. Бывшим жильцам предлагалось заплатить за покупку новых квартир на общих основаниях, хотя цена была втрое выше той суммы, которую они получили в качестве компенсации за разрушенное жилье.

Контекст

По оценке украинских властей, в Мариуполе было разрушено 90% многоквартирных и 60% частных домов. Восстановление города сопровождается массовым сносом поврежденного жилья, а квартиры бежавших от войны мариупольцев признаются «бесхозными». По данным на 2024 год, «бесхозными» были признаны 13 тысяч квартир.

Чтобы сохранить свою собственность, украинцы должны въехать в Россию через Шереметьево, пройти проверку ФСБ, получить паспорт РФ и зарегистрировать жилье в российском реестре. Личное присутствие требуется и для получения компенсации, но некоторым отказывают даже во въезде в Россию.

По данным BBC, весной 2025 года в Мариуполе на изъятие были поставлены 5700 квартир, большая часть из которых ранее принадлежала украинцам, сбежавшим от оккупации или погибшим. 2200 объектов были поставлены на учет для немедленной конфискации, а еще 3550 были определены как потенциальные объекты для изъятия.