Предложение арендного жилья в Москве за лето выросло на 20%, а в спальных районах — на 25%, выяснил Forbes. Несмотря на падение спроса, значимого снижения цен на квартиры нет.
Эти данные представила Forbes руководитель компании «НДВ — Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко. По ее словам, из-за пандемии цены на жилье уменьшились на 20-25% от обычных, а добавочный рост предложения рынок не отыграл.
Рост предложений о долгосрочной сдаче квартир зафиксировало и агентство «Миэль». По данным компании, показатель вырос в полтора раза по сравнению со значениями пандемии и прошлого года.
Рост предложения может быть связан с отъездом иногородних жителей, которые покинули столицу во время вспышки коронавируса и продолжили работать удаленно, рассказал изданию руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Дополнительной причиной может быть решение рантье сменить посуточную аренду на долгосрочную из-за прекращения потока туристов.
Спрос после окончания самоизоляции тоже вырос, но существенно меньше предложения. По данным одних агрегаторов, он на треть ниже, чем год назад, по данным других - на том же уровне или выше.
- По данным «Авито-Недвижимость», с марта по июль средняя стоимость краткосрочной аренды квартир в целом выросла на 6,1% (1557 рублей в сутки) после ослабления ограничений. В марте и апреле показатель упал до низшей точки — 1340 рублей.
- В сегменте долгосрочной аренды показатель снизился на 11,1%. Однако это падение нивелировалось предшествующим ростом, поэтому стоимость сейчас и в 2019 примерно одинакова — в среднем квартира в Москве сдается за 40 тысяч рублей в месяц.