Протесты против сноса пятиэтажек стали для власти сюрпризом, а девелоперы отказываются от участия в реновации: главное из расследования РБК

Фото: АГН «Москва»

Главными причинами для принятия программы реновации в Москве были провал программы капремонта хрущевок и плохая обстановка с преступностью в районах с пятиэтажками, говорится в новом расследовании РБК. Мы выбрали из него главные новости.

• Московские власти решили снести пятиэтажки после провала стартовавшей в 2015 году программы капремонта хрущевок — больше половины из них невозможно было реконструировать технически, так как для этого надо было бы выселять жильцов или сокращать их жилплощадь. К середине 2016 года чиновники поняли, что «вообще ничего не могут сделать» с капремонтом. В летнем расследовании «Медузы» говорилось, что мэрия работала над проектом реновации еще с 2014 года.

• Решение о программе реновации принималось в середине 2016 года, одним из главных факторов стала ситуация с преступностью. Выяснилось, что «пятиэтажки перекрывают весь город по криминалу». Во-первых, из-за невысокой стоимости в хрущевках больше жителей «низкого социального статуса», а во-вторых, застроенные пятиэтажками районы были плохо освещены.
• Глава московского стройкомплекса Марат Хуснуллин выступал против реновации, потому что считал, что «провести ее красиво» не получится из-за отсутствия нужных ресурсов.
• Негативная реакция на реновацию и, в частности, массовые протесты на проспекте Сахарова стали для властей неожиданностью: в мэрии были убеждены, что реновации все «будут аплодировать». Сейчас чиновники связывают недовольство москвичей с неудачным позиционированием реновации: об ее плюсах не рассказывали, и в итоге программа только испугала жителей города «принудиловкой».
• Федеральные чиновники винят в провале PR-кампании реновации ответственную за него вице-мэра Анастасию Ракову — «она человек способный, но не про пиар». Обсуждение программы нужно было запускать обсуждение программы снизу, а не спускать сверху, сказал РБК федеральный чиновник. В предыдущем расследовании «Медузы» также утверждалось, что идея об использования реновации в качестве «флагманского проекта команды Собянина» перед выборами 2018 года также принадлежала Раковой.
• Застройщики по-прежнему не знают, на каких условиях они могут присоединиться к реновации, утверждает РБК. На раннем этапе вице-мэр Марат Хуснуллин требовал от застройщиков, чтобы они публично отказывались от своей заинтересованности в реновации, и заявлял, что девелоперы смогут участвовать в программе только как подрядчики.  Три крупных девелопера от этого уже отказались — из-за невысокой прибыли, 1%-2%. В еще одном летнем расследовании «Медузы», впрочем,  утверждалось, что строительством домов в рамках программы занимаются компании знакомых и бывших партнеров Хуснуллина.

Что мне с этого?

Расследование хорошо показывает, как принимаются решения в правительстве Москвы, а вынужденные меры (хрущевки разрушаются, капремонт невозможен) превращаются в «флагманские проекты» — но не всегда удачные. Если вы живете не в столице, то внимательно наблюдайте — вполне возможно, что скоро вся эта история дойдет и до вас.

Артем Губенко, The Bell