Новый вице-премьер Марат Хуснуллин, который раньше курировал в московской мэрии градостроительную политику, предложил начать всероссийскую реновацию. Губернаторы уже поддержали инициативу, добавив, что своих средств у них на это нет. В Москве затраты на реновацию оценивались в 3 трлн рублей.
Что случилось
О необходимости всероссийской реновации Хуснуллин заявил в эфире «России 1». По его словам, необходимо начать «отрабатывать проект» с крупных городов: развивать инфраструктуру, проводить капремонт, реновировать жилой фонд. «Жилье в стране стареет достаточно серьезными темпами, и это создает большую угрозу», — заявил вице-премьер.
Все опрошенные «Ведомостями» губернаторы заявили, что идея переноса московского опыта в их регионы давно назрела. Но пока регионам не хватает денег даже на программу расселения аварийного жилья.
Что важно знать
Для регионов реновация может представлять собой не снос крепких хрущевок, а переселение людей из аварийного жилья, сказал «Ведомостям» управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский. Последняя программа существует с 2008 года, но идет крайне медленно: с 2008 по 2018 год было переселено около миллиона граждан, но за это время количество аварийного жилья выросло на 42%, сказали в Минстрое. По состоянию на январь 2019 года аварийный жилищный фонд, требующий расселения, составил 15,3 млн кв. м, а до 2045 года аварийными будут признаны дома площадью более 100 млн кв. м, говорят в Минстрое. Если проводить реновацию жилья, построенного до 1970 года, это затронет около миллиарда квадратных метров, или треть всего жилищного фонда России.
Запуск всероссийской реновации потребует огромных денег, сказал Хуснуллин без уточнения конкретной цифры (московскую реновацию власти оценивали в 3 трлн рублей). При этом у регионов не хватает сейчас денег даже на переселение из аварийного жилья, поскольку федеральные власти дают на это слишком маленькую субсидию: например, из требующихся 15 млрд только для Башкирии федеральные власти перечисляют только 50–100 млн рублей, а региональная власть дает еще только 600 млн, говорит Андрей Назаров.
Губернаторы Приморского края Олег Кожемяко и Калининградской области Антон Алиханов сказали, что необходимо изыскать источники финансирования реновации в регионах. Алиханов предложил использовать частные средства инвесторов. Но им понадобятся специальные условия: безвозмездно предоставлять земельные участки в случае сноса домов, предусмотреть налоговые льготы, выдавать дешевые кредиты на строительство.
Что дальше
Сейчас в Думе находятся несколько законопроектов с аналогичной инициативой: они были внесены и самими депутатами (от «Справедливой Россией), и заксобраниями регионов (Санкт-Петербург). Однако законопроекты пока что не прошли даже первое чтение, при том что проект главы эсеров Сергея Миронова и депутата фракции Галины Хованской был внесен еще в сентябре 2018 года.