Новый закон о долевом строительстве защитил всех, кроме обманутых дольщиков

Фото: АГН «Москва»

У нового закона о долевом строительстве могут появиться первые жертвы — и это снова обманутые дольщики, однажды уже не получившие свои квартиры. Теперь с проблемами столкнулись компании, которые достраивают для них дома. Дело в том, что проблемные объекты фактически достраиваются за счет новых дольщиков, а закон, вступивший в силу с 1 июля, это запрещает.

• Всего сейчас в России 34 085 обманутых дольщиков. Чтобы завершить строительство жилья для них, региональные власти применяют разные схемы. Одна из главных — предоставление новому инвестору участка, на котором тот строит новый объект для продажи, а деньги, вырученные от продажи квартир (очень часто — по такой же долевой схеме), направляет на достройку проблемных домов. Так достраиваются, например, все проблемные дома в Подмосковье — 42 проблемных объекта, пишут «Ведомости». Именно эта схема попала под удар.
• Дело в том, что вступивший в силу с 1 июля новый закон о долевом строительстве (подробно о нем мы писали здесь) запрещает тратить деньги, полученные от дольщиков, на что-либо, кроме строительства оплаченного ими дома — в том числе, конечно, и на достройку домов для старых дольщиков. С 1 сентября целевое использование денег проверяет не государство, а банки-кредиторы застройщиков, а это значит, что контроль существенно ужесточился.
• В результате достройка проблемных объектов вскоре может быть остановлена:  теперь, если банк получает платежное поручение, связанное с нецелевым объектом, по закону он должен отказать и уведомить государственных контролеров. Они после этого могут приостановить работу застройщика.
• Девелоперы уже пожаловались на ситуацию бизнес-омбудсмену Борису Титову, и тот пообещал инициировать принятие новых поправок в закон о долевом строительстве. Но источник «Ведомостей» в Минстрое сомневается в успехе этого предприятия: если брали обязательства на достройку проблемных объектов, надо было продумать, как их финансировать не за счет дольщиков других домов.

Что мне с этого?

Позиция Минстроя звучит логично — финансировать достройку жилья для старых обманутых дольщиков, рискуя получить новых, довольно странно. На практике это значит, что ждать достройки проблемных объектов придется еще дольше — ведь властям теперь придется изобретать новые схемы их финансирования.

ДЕНЬГИ

Вывод на $30 млрд в год

Расследование в эстонском подразделении датского Danske Bank дает новые представления о масштабах вывода в денег из России в первой половине 2010-х. Только за один 2013 год небольшой банк совершил операции с нерезидентами на $30 млрд, показало расследование, проведенное по заказу нового руководства Danske. Большинство денег приходило из России и других постсоветских стран.

Осторожно с пятитысячными

Производитель банкоматов NCR зафиксировал массовый вброс фальшивых пятитысячных купюр в российских банкоматах, выяснили «Ведомости». Проблема массовая — речь может идти о нескольких миллионах рублей на банк, предупреждает NCR. Распознать фальшивки могут только новые банкоматы с современными устройствами для проверки купюр. Например, в Московском кредитном банке уязвимость есть у 5% банкоматов. Часть банков по совету производителя прекратила прием пятитысячных.

Продавцов много, покупателей нет

84% владельцев российских компаний готовы продать как минимум часть своих активов, выяснила Ernst & Young EY в результате проведенного весной опроса. 33% респондентов хотели бы продать экономически неэффективные активы, а 51% — связанные с «риском прекращения деятельности». Но сделок не будет: покупать что-либо на рынке готовы только 34% предпринимателей. Российский рынок M&A растет только за счет самых крупных игроков — в первом полугодии он составил в деньгах рекордные с 2014 года $13,1 млрд, но число обеспечивших эту цифру сделок (499) оказалось самым низким за 10 лет.

ПРАКТИКА

Firefox защитит от слежки

Браузером со встроенной блокировкой рекламы уже никого не удивишь — другое дело инструменты, которые позволят блокировать попытки онлайн-бизнеса следить за вами, чтобы предлагать таргетированную рекламу. Этим решили заняться в компании Mozilla: новая версия Firefox будет содержать включенные по умолчанию встроенные механизмы, блокирующие попытки следить за вашим поведением в интернете и сохранять данные о сайтах, которые вы посещаете. Отличное предложение для пользователей, новая угроза для бизнеса, и так утомленного борьбой с адблокерами.

Важный человек в Microsoft

Если вы не работаете в IT, то, скорее всего, не знаете легендарного разработчика в красном поло – главу направления облачных сервисов и искусственного интеллекта корпорации Microsoft Скотта Гатри. Красное поло он считает талисманом и надевает его на все презентации компании. Именно Гатри считается движущей силой облачного бизнеса корпорации и одной из самых важных фигур в команде Сатьи Наделлы. Известным Гатри стал еще до того, как Наделла был назначен гендиректором компании: в первые десять лет работы в Microsoft он помог создать популярную по сей день платформу для разработки приложений .NET. Он также по поручению Наделлы участвовал в восстановлении и развитии облачной платформы Windows Azure, и этот проект стал настолько успешным, что он во многом определил назначение Наделлы главой корпорации. Сегодня Azure приносит компании пятую часть выручки – $23 млрд.

Петр Мироненко