Новости 30 мая 2019

Налоговики найдут сдающих жилье туристам по специальному номеру

К открытию сезона летних отпусков чиновники придумали новый способ заставить платить налоги россиян, сдающих недвижимость на короткий срок, пишет «Коммерсант». Минэкономразвития подготовило поправки, обязывающие собственников получать идентификаторы, по отсутствию которых в системах бронирования налоговики будут выявлять неплательщиков. Сильнее всего это ударит по небольшим сервисам бронирования, работающим в Крыму, отмечает издание.

Как это должно работать

  • Идентификаторы хотят сделать обязательными для всех собственников жилья, сдаваемого в аренду на срок до 30 дней.
  • Номер будет выдаваться либо собственнику, либо жилому помещению. Какое ведомство этим займется, пока не определено.
  • Идентификатор обяжут указывать во всех объявлениях о сдаче жилья на публичных площадках, в том числе в международных агрегаторах.  Если номера не будет, оштрафовать могут и собственника, и площадку.
  • Первая версия законопроекта для согласования с Минфином, ФНС, Росреестром и МВД должна быть готова к концу июня.
Эксклюзивные встречи с самыми яркими бизнесменами - подпишитесь на The Bell, чтобы не пропустить

Против серого рынка

Идея о номере для собственников жилья находится в русле специального закона «О туристическом жилье», принять который в марте предложила «Опора России». Эту идею вызвал к жизни закон о запрете хостелов в жилых домах: оставшиеся средства размещения проигрывают конкуренцию частным квартирам, которые собственники сдают через Airbnb и Booking.com и не платят налоги.

В некоторых регионах краткосрочная аренда жилья — половина средств размещения туристов. По данным «Опоры», в 2018 году Краснодарский край  посетили 17 млн человек, но в коллективных средствах размещения переночевали 6,62 млн.

Кто пострадает

Крупные сервисы бронирования и так работают с юрлицами, говорят эксперты. Средние собственники смогут обойти ограничение — например, получить номер для одного объекта недвижимости и предлагать туристу другое размещение при личной встрече.

  • Больше всего пострадают собственники одного объекта, которые либо перестанут его сдавать, либо совсем уйдут в тень.
  • Это означает резкое ухудшение наполнения баз мелких агрегаторов в Крыму, где не работает Airbnb, а Booking.com работает ограниченно. Пострадают и сами агрегаторы, и туристы, которые перестанут иметь представление о реальном наличии средств размещения.

Почему это важно. Волна «обеления» гостиничного рынка не остановилась на хостелах и докатилась до краткосрочной сдачи. Новая инициатива Минэкономразития выгодна прежде всего отельерам. О возможных последствиях запрета хостелов в жилых домах мы писали здесь.

Сергей Смирнов