Новости — 17 июля 2018

Набиуллина рассказала Путину о риске «ипотечного пузыря»

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала президенту Владимиру Путину о быстром росте ипотечного кредитования в российском банковском секторе, который заставил главу регулятора задуматься о возможности возникновения «пузыря» на этом рынке.

Детали

  • По словам главы ЦБ, если раньше россияне в основном брали кредиты на потребление, то сегодня почти половина (44%) всех кредитов приходится на ипотеку. Для сравнения — пять лет назад ипотека составляла 27% от объема всех кредитов. При этом ставка находится на исторически низком уровне — 9,56%, но есть и потенциал дальнейшего снижения, считает глава ведомства.
  • Набиуллина отметила, что ипотека продолжает расти «очень большими темпами» — на уровне 22,4% ежегодно. Такой рост заставляет ЦБ все время смотреть за качеством ипотеки. «Мы знаем многие страны, [появлялись ипотечные] «пузыри», и нам, конечно, ни в коем случае нельзя их допустить», — сказала Набиуллина во время встречи с президентом в Кремле.
  • Впрочем, судя по дальнейшим словам главы ЦБ, пока поводов для беспокойства нет. По словам Набиуллиной, качество ипотеки сейчас «очень неплохое», просрочка по кредитам сейчас оценивается примерно в 1,3%.
Узнайте, как зарабатывают миллиарды, в e-mail рассылке The Bell.
Дешевая ипотека стала одной из главных причин оживления на столичном рынке недвижимости. Однако банкиры и аналитики не ждут дальнейшего снижения ставок в ближайшие месяцы, советуя покупать жилье сейчас. Сегодняшние слова Набиуллиной можно трактовать в пользу этой версии: разогрев ипотечного рынка уже обеспокоил финансовые власти. Впрочем, пока глава ЦБ, в отличие от участников рынка, допускает и дальнейшее снижение ставок.

Лиана Фаизова