На месте космического центра Хруничева построят вторую «Москву-сити»

Национальный космический центр (НКЦ), который станет штаб-квартирой «Роскосмоса», и деловой центр с технопарками площадью почти 2,9 млн кв. м построят на территории научно-производственного центра имени М.В. Хруничева в Филях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники в правительстве Москвы. По объемам застройки проект может обогнать деловой центр «Москва-сити», где сейчас построено около 2,5 млн кв. м недвижимости. Общий размер инвестиций в проект, который находится на контроле у президента, может превысить 150 млрд рублей.

Детали проекта. Застраивать территорию космического центра будет принадлежащая московскому правительству компания «Мосинжпроект». Проект разделен на две части — строительство штаб-квартиры «Роскосмоса» и застройка прилегающих площадей, где появится научно-производственный кластер с деловым центром, технопарками и новое жилье для участников программы реновации.

• Национальный космический центр, который станет штаб-квартирой «Роскосмоса», площадью 250 000 кв. м построят на территории почти 10 га. «Роскосмос» платить за строительство не будет. Для реализации проекта московская мэрия внесет в уставный капитал «Мосинжпроекта» около 25 млрд рублей, а «Роскосмос» — земельный участок. Строительство центра поможет госкорпорации также экономить до 607 млн рублей в год в дальнейшем. В центре будут работать около 20 тысяч сотрудников «Роскосмоса», а вместе — сотрудники головных подразделений почти двух десятков предприятий ракетно-космической отрасли.
• На втором этапе застроят прилегающие площади. Там появится научно-производственный кластер с деловым центром, технопарками и новое жилье для участников программы реновации.
• Части территорий планируется присвоить статус особой экономической зоны, что позволит создать новые рабочие места для молодых специалистов, а также поддержать предприятие, находящееся в затруднительном финансовом положении, — в  марте 2019 года гендиректор ГКНПЦ им. Хруничева Алексей Варочко оценивал долги предприятия в 84 млрд рублей.  Такой статус предполагает освобождение от налога на имущество, землю, транспортного налога на срок не более 10 лет, налога на добавленную стоимость на ввоз товаров и импортной пошлины. Первыми резидентами ОЭЗ московские власти предложили стать «Ростеху» и «Роскосмосу».

Деньги и сроки. Полностью реализовать проект московские власти смогут за 5–7 лет, к 2023–2025 году, рассказал заммэра Москвы Владимир Ефимов.

• Для полноценной работы площадки также собираются построить транспортную инфраструктуру: дополнительный мост через Москву-реку, пешеходный мост для связи с Мневниковской поймой, где будет открыто две станции метро. Инвестиции на организацию дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры оценивают в еще 8,5 млрд рублей.
• Сейчас на площадке идут подготовительные работы, а строительные работы начнут до конца года, сказал Ефимов. В бюджете Москвы на проект в 2019 году заложили 8 млрд рублей, в 2020 и 2021 году — еще 8 млрд и 9 млрд рублей.
• Общий размер инвестиций превысит 150 млрд рублей, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин. «Строительство торговой недвижимости и космического центра сделает локацию центром притяжения для всего города», — считает он.

На контроле у президента. Три года назад структуры «Роскосмоса» предлагали мэрии Москвы построить на территории ГКНПЦ им. Хруничева около 1 млн кв. м жилья. Чиновники проект не одобрили, заявив, что инвестор хочет построить слишком много жилья, а городу нужны инфраструктура и рабочие места. По данным «Коммерсанта», проект лично заблокировал Владимир Путин. Позднее в послании Федеральному собранию Путин сказал, что там должен появиться аэрокосмический кластер, где объединятся основные профильные организации, конструкторские бюро и опытные производства. Ответственными он назначил премьера Дмитрия Медведева, главу «Роскосмоса» Дмитрия Рогозина и мэра Москвы Сергея Собянина.

Анна Коваленко