О переговорах «Траста» с новым претендентом на весь бизнес «Интеко» рассказали два источника «Коммерсанта» на рынке недвижимости. В пресс-службах «Самолета», «Интеко» и «Траста» отказались от комментариев.

Опрошенные изданием эксперты оценили бизнес девелопера в 30–40 млрд рублей. В основу расчетов легла стоимость текущего портфеля компании. Помимо активов, капитализацию «Интеко» определяют новые проекты, которых «не так много», и бренд, отмечают эксперты, сомневаясь в высокой оценке застройщика. Они также подчеркивают, что «Траст» заинтересован в максимальной стоимости сделки и не ограничен во времени продажи актива.

Для «Самолета» покупка станет заметным драйвером роста перед SPO, считают аналитики.

• «Интеко» основана Еленой Батуриной в 1991 году. Компания построила более 5 млн кв. м. После отставки Лужкова «Интеко» приобрели структуры Микаила Шишханова, ныне экс-владельца санированного Бинбанка. Из-за сложностей с Бинбанком контроль над девелопером перешел к «Трасту» в 2018 году.
• Бизнес «Интеко» сфокусирован на строительстве жилья премиального и элитного сегментов. Топ-менеджеры «Траста» не раз заявляли, что «Интеко» (как непрофильный актив) будет продан на открытом рынке.
• «Самолет» специализируется на массовом жилье и, по данным Единого реестра застройщиков, занимает четвертую строчку в топ-100 застройщиков России. Выручка группы в 2020 году составила 59,7 млрд рублей (+30%). Крупнейшие акционеры — Павел Голубков, Михаил Кенин и Игорь Евтушевский. Осенью 2020 года «Самолет» провел IPO с оценкой в 57 млрд рублей и рассчитывает на увеличение стоимости компании до 400 млрд рублей после возможного SPO в 2022 или 2023 году.