Новости 5 февраля 2019

Москва вошла в список городов с наиболее доступным жильем

Москва вошла в список городов с наиболее доступным жильем, следует из пресс-релиза консалтинговой компании Knight Frank (есть у The Bell). Эксперты отмечают, что средние доходы москвичей в последние пять лет росли значительно быстрее, чем стоимость жилой недвижимости в столице.

Подробно. Доступность жилья в 32 городах мира анализировалась по трем параметрам — соотношению цены дома к доходности,  арендным ставкам и росту цен на жилье по сравнению с ростом доходов. В целом средний прирост стоимости жилья оказался на 16% выше средней скорости увеличения доходов, следует из анализа Knight Frank. Но в нескольких городах был зафиксирован обратный тренд — например, в Москве, Сингапуре, Мумбаи и Париже. Там средний прирост доходов населения в последние пять лет оказался на 22% выше средних темпов роста стоимости жилья.

  • В список городов с наиболее доступным жильем вошли Дубай, Стамбул, Джакарта, Рим, Лиссабон, Манила, Рим, Сан-Паулу и Куала-Лумпур. Попадание последнего эксперты объясняют в том числе уменьшением размеров квартир.
  • Вторыми по наибольшей доступности жилья оказались Москва, Париж, Стокгольм, Брюссель, Майами, Мадрид, Кейптаун и Мумбаи.
  • В категорию с наименее доступным жильем попали крупнейшие города Калифорнии, Канады, Гонконга, а также Амстердам. Темпы роста цен на жилье в столице Нидерландов оказались на 59% выше прироста доходов, в Ванкувере — на 46%.
  • Санкт-Петербург в рамках исследования не рассматривался, но, по словам гендиректора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, средний прирост стоимости жилья в городе на 5,5% выше среднего прироста доходов. Кроме того, Петербург обходит Москву по количеству заключенных договоров долевого участия, говорит эксперт.

Лиана Фаизова