Мобилизация утроила число запросов на продажу квартир в Москве

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

На московском рынке вторичного жилья возник резкий пик, связанный с мобилизацией. В отличие от мартовского, это пик не спроса, а предложения

За остаток недели после объявления частичной мобилизации в среду 21 сентября число заявок на срочную продажу квартир в Москве выросло втрое, а за весь сентябрь предложение на вторичном рынке столицы увеличилось на 20%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на IRN.ru и «ЦИАН.Аналитику».

Но вскоре рынок стабилизировался. «Панических» скидок в 30–50% на нем не было, говорят риелторы, реальный максимум дисконта составлял 20%, а в большинстве случаев — 10–15%.

По итогам 11 дней после мобилизации предложений на вторичном рынке Москвы всего на 7% больше год к году — около 40 тысяч объектов. Цена жилплощади почти не упала — 257,7 тысячи рублей за метр, или минус 0,7% к августу (по IRN.ru), дешевела в основном «плохая панель».

Что дальше

Хороших новостей для рынка участники не ждут. С одной стороны, остающиеся клиенты с деньгами и потенциальные ипотечники ждут развития событий, с другой — самые активные получатели жилищных кредитов — именно подпадающие под мобилизацию и уезжающие из страны.

Директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома оценил падение сделок на вторичном рынке в ближайшей перспективе в 10–20% при снижении цен. Скидки возможны на неликвидные активы, цены на «вторичке» в целом поддержит сектор новостроек, считает член управляющего комитета агентства недвижимости «Этажи» Юлия Бочарникова.

Ситуация на вторичном рынке недвижимости на первый взгляд похожа на волну панических продаж конца февраля. Но тогда за пиком предложения последовал мартовский пик спроса: недвижимость воспринималась как защитный актив на фоне девальвации рубля, люди торопились реализовать предварительно одобренную ипотеку. Цена квадратного метра «вторички» в среднем по России в первом квартале выросла на 10%. Однако этот потенциал был исчерпан уже к началу апреля.

Скопировать ссылку

Бюджет на диете. Как власти готовятся к сокращению расходов?

Российские власти готовятся к масштабной консолидации бюджета — аккумулированию доходов и сокращению расходов. Замедление экономики, сокращение нефтегазовых поступлений и практически проеденные за три года войны резервы — новая реальность, в которой порции бюджетного пирога сокращаются. От риторики «все для фронта, все для победы» чиновники переходят к предупреждениям о сокращении трат, и уже сейчас можно сделать первые выводы о том, как это сокращение будет проводиться.

«Гениальный закон»: новая эра для стейблкоинов и скрытые риски для финансовой системы США

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Рассылки The Bell стали платными. Подписывайтесь!

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Большая победа маркетплейсов, лучшая модель для программирования и кому грозят штрафы за поиск экстремистского контента

Конец июля выдался удивительно плодотворным для российских законодателей. В тот же день, когда Дума утвердила резонансный пакет о штрафах за «умышленный поиск» экстремистского контента, сразу во втором и третьем чтении проскочил и законопроект «о платформенной экономике», регулирующий маркетплейсы и другие цифровые платформы. Правда, в финальной версии закона не оказалось почти никаких мер, способных всерьез ограничить маркетплейсы, несмотря на то что вокруг этого вопроса развернулась настоящая борьба. Как маркетплейсам удалось одержать победу над классическим ритейлом и кто от этого выиграет, разбираемся в этом выпуске «Технорассылки».