Власти придумали, как вывести из тени рынок аренды жилья. Минстрой разработал проект закона о создании единой информсистемы, где будут регистрироваться все договоры о сдаче квартир. В случае невыполнения требований гражданам грозят штрафы, узнал «Коммерсант».

В документе, подготовленном Минстроем, говорится, что в России должна быть создана специальная государственная информсистема (ГИС) — при сдаче квартир, апартаментов и даже машиномест в аренду арендодатели обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Планируется, что через эту систему и будут вестись все расчеты.

Стимулировать граждан официально заносить данные о сдаче квартир в ГИС будут штрафы. Минстрой предлагает внести поправки в КоАП, подразумевающие штрафы для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС: от 500 до 2,5 тысяч рублей для граждан, от 5 до 10 тысяч рублей для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3–5 тысячи рублей, бизнесу — в 30–50 тысяч.

Минстрой отмечает, что из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд рублей в год. Согласно расчетам ведомства, создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в 2023–2025 годах.

У участников рынка идея Минстроя пока вызывает опасения. В «Яндекс.Недвижимости» говорят, что единый оператор может монополизировать рынок. А в «ЦИАН» считают, что введение обязательной регистрации договоров, напротив, приведет к обратному эффекту — к росту серого сегмента.

• Это не первая инициатива Минстроя, направленная на «обеление» рынка аренды жилья. Летом ведомство предложило ввести налоговый вычет, который будет предоставляться арендаторам квартир и домов (в случае, если они вообще платят налог).