Ставки по кредитам на жилье растут, и без дополнительных денег чиновникам будет трудно выполнить жилищный нацпроект, который и так отстает от графика

Завтра на Госсовете с участием Владимира Путина Минстрой может попросить для поддержки спроса на жилье дополнительные 120 млрд рублей, которые будет предложено потратить на субсидирование ипотеки. Без субсидий министерству будет трудно выполнить требования жилищного нацпроекта, который уже отстает от графика. Но Минфин и ЦБ выступают резко против выделения денег.

Подробнее. Завтра Госсовет с участием Владимира Путина может обсудить предложение Минстроя о выделении дополнительных 120 млрд рублей на прямое субсидирование ипотеки, сообщило аналитическое агентство Frank RG. Чиновник экономического блока правительства подтвердил The Bell, что вопрос будет обсуждаться на Госсовете.

Зачем это надо. Минстрой явно не готов смириться с охлаждением ипотечного рынка после рекордного 2018 года. Впервые с идеей дополнительного субсидирования ипотеки министр строительства Владимир Якушев выступил в январе. Пока что выдача ипотечных кредитов продолжает расти, но с повышением ставки ЦБ и ростом банковских ставок возможно и резкое снижение спроса, говорил министр. С сентября 2018 года ЦБ повышал ключевую ставку уже дважды, сейчас она составляет 7,75%. Вслед за ней в декабре начала расти средневзвешенная ставка по ипотеке. За январь она составила 9,66%.

• Удорожание кредитов на жилье противоречит планам нацпроекта «Жилье и городская среда», который предполагает к 2024 году снижение ставок по ипотеке до 7,9%. Число кредитов на жилье в новостройках, согласно нацпроекту, должно почти удвоиться — до 1,1 млн кредитов в год вместо нынешних 600 тысяч. По итогам 2018 года нацпроект уже недовыполняется — по предварительной оценке, за год в строй было введено 75,3 млн кв. м вместо заявленных 86 млн.
• В 2015–2016 годах в России действовала программа прямого субсидирования ипотеки, но в гораздо более скромных объемах, чем просит сейчас Минстрой, — всего на нее было потрачено 36,5 млрд рублей. Сейчас действует только программа субсидирования ипотеки на 600 млрд рублей для семей, в которых в 2018–2022 годах рождается второй или третий ребенок. О программе Владимир Путин объявил в январе 2018 года, за два месяца до президентских выборов.

Кто против. Но предложение Минстроя вряд ли пройдет, говорит собеседник The Bell в экономическом блоке правительства: против выступают и вице-премьер Антон Силуанов, и глава ЦБ Эльвира Набиуллина, и помощник президента Андрей Белоусов. Источник в Минфине пояснил The Bell, что предложение о дополнительных субсидиях уже обсуждалось на совещании у Силуанова, но было признано несвоевременным: прямое субсидирование не приведет к повышению доступности жилья, а только разогреет рынок, и в результате единственными его бенефициарами станут застройщики. Комментарии ЦБ The Bell получить не удалось.

Что мне с этого?

Опубликованный сегодня окончательный список параметров нацпроектов предполагает финансирование на 25,7 трлн рублей, но денег на их выполнение начинает не хватать уже сейчас.

Петр Мироненко, Анастасия Стогней