THE BELL

Есть те, кто прочитали эту новость раньше вас.
Подпишитесь, чтобы получать статьи свежими.
Email
Имя
Фамилия
Как вы хотите читать The Bell
Без спама

Информация по делу

Самые полезные новости
за 5 минут в ежедневной рассылке

У нас есть утренняя и вечерняя рассылки.
Что вы хотите получать?

Условия новых субсидий по-настоящему выгодны, но программа может разогнать ипотечный пузырь

ГЛАВНОЕ

Фото: АГН «Москва»

Вчера правительство объявило о новой предвыборной акции — в 2018-2022 году государство обеспечит семьям с двумя или тремя детьми ипотеку под 6%. На субсидии будет потрачено 600 млрд рублей — для сравнения, всего в России в рекордном 2017 году было выдано ипотечных кредитов на 2 трлн.

  • Кредит смогут получить семьи, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребенок. На него можно будет как купить жилье на первичном рынке, так и рефинансировать старый кредит. Максимальная сумма — 8 млн рублей для Москвы, Петербурга и областей и 3 млн для остальных регионов. Обязателен первоначальный взнос не менее 20%.
  • Ставка составит 6% только в первые три (при рождении второго ребенка) или пять (при рождении третьего) лет. Затем она будет высчитываться как ключевая ставка ЦБ + 2 процентных пункта. При нынешней ключевой ставке 7,75% это будет 9,75% — предельно близко к рыночным 9,81%.
  • Полностью условия программы описаны в постановлении правительства.
  • Предвыборные планы правительства могут помочь формированию ипотечного пузыря, о котором с начала осени предупреждают эксперты и волнуется ЦБ. По данным АИЖК, за 10 месяцев 2017 года рынок вырос на 30%, причем к концу года темпы роста превышали 50%. В конце года ЦБ начал вводить на ипотечном рынке ограничительные меры.
  • Опрошенные РБК банкиры, впрочем, уверены, что госпрограмма затронет узкий круг заемщиков. Хотя сами они признают, что семьи с детьми, нуждающиеся в 2-3-комнатных квартирах — около трети покупателей квартир в новостройках.

Что мне с этого?

Если вы ожидаете прибавления в семье, с предвыборной программой правительства вам повезло — расчеты РБК показывают, что выигрыш на льготной ставке может составить сотни тысяч рублей. Всем остальным остается следить за пугающими темпами роста ипотечного рынка и долей просрочки, и надеяться, что ЦБ сможет контролировать этот процесс.

ДЕНЬГИ

Почему не сдается «Югра»

Отзыв лицензии у банка «Югра» стал самым скандальным в прошлом году. До сих пор представители ЦБ безапелляционно заявляли, что банк был не жилец. Но «Ведомости» сегодня представили версию (платный материал) второй стороны — бывшего председателя правления «Югры» Дмитрия Шиляева. Он подробно описал, что и как происходило во взаимоотношениях ЦБ и «Югры» в течение года до отзыва у банка лицензии. Особенно драматично выглядят последние дни перед тем, как ЦБ вынес решение о вводе временной администрации – из рассказа Шиляева выходит, что сотрудники регулятора планомерно хотели «убить банк», не раз ошибались в оценках, а «Югра» к моменту отзыва лицензии не нарушала нормативов. Также выяснилось, что перед крахом банка на его балансе появились нефтяные активы и недвижимость. Ждем откровений от руководителей «Открытия» и Бинбанка.

Дерипаска наносит удар

Кипрский офшор Олега Дерипаски Surf Horizon Limited подал иск к бывшему главе предвыборного штаба Дональда Трампа Полу Манафорту и его помощнику Ричарду Гейтсу. Дерипаска обвиняет их в мошенничестве – по его версии, Манафорт и Гейтс присвоили себе часть $18,9 млн, которые Surf инвестировала в украинский телеком. Сделка якобы оформлялась через кипрскую фирму Манафорта, на счет которой в 2008 году было переведено $18,9 млн, но до купленных активов Surf, похоже, так и не добрался («цель инвестиций Surf оказалась недоступна», говорится в иске). Удивительно только, почему иск был подан спустя почти 10 лет после описываемых событий, и как раз тогда, когда Манафорт стал одним из главных подозреваемых в расследовании о вмешательстве России в американские выборы, а сам Дерипаска столкнулся с риском персональных санкций США. В иске, правда, говорится, что все эти годы Surf искала доказательства мошенничества и нашла их только в мае 2017-го.

ПРАКТИКА

Как заработать на виски

За последние полгода средняя стоимость бутылки виски из топ-1000 (Rare Whisky Apex 1000) выросла на 11,5%. Всего за год рост индексов RWA1000, RWA250 и RWA100 составил 28-33%, а за последние семь лет — 359%-417%. Но прибыльную бутылку в обычном магазине, конечно, не купишь — инвестиционный виски производится ограниченным тиражом. А для желающих вложиться в напиток россиян сложность состоит еще и в законодательстве: в нашей стране запрещена купля-продажа спиртного между физическими лицами на вторичном рынке. Forbes объясняет, как попасть на рынок инвестиций в виски, не нарушая закона, и на что стоит потратить деньги.

Как менять бизнес в кризис

В 2012 году Иван и Адели Хмелевские запустили стартап InMyRoom как мебельный интернет-магазин. Большой прибыли он не приносил, и супруги переформатировали его в онлайн-издание о дизайне и интерьерах. За 2013 год они заработали $100 тысяч на рекламе и почти вышли в ноль, но начался кризис, и в 2015 году проект изменили вновь: на этот раз на базе InMyRoom открылся маркетплейс, чья месячная аудитория в 2017 году достигла 2,8 млн человек, а выручка — $3,5 млн. Хмелевские рассказали Inc. о нюансах ведения бизнеса в кризис и разобрали собственные ошибки.

FUN

Опасности криптовложений в порно

В сентябре-декабре прошлого года порностартап Fantasy Market провел ICO и, предположительно, привлек, $4,4 млн — подразумевалось, что выпущенные токены будут использоваться как средство оплаты для просмотра порностримов. Однако, по словам четырех инвесторов, основатель Fantasy Market Джонатан Лукас попросту сбежал со всеми цифровыми деньгами, а еще один участник ICO говорит, что ему все же удалось вернуть вложенные эфиры, правда, по сентябрьскому курсу, хотя с тех пор криптовалюта выросла почти втрое. На сайте компании (если что, ничего нецензурного там нет) деньги обещают вернуть в ближайшие дни.

Петр Мироненко, The Bell

THE BELL

Есть те, кто прочитали эту новость раньше вас.
Подпишитесь, чтобы получать статьи свежими.
Email
Имя
Фамилия
Как вы хотите читать The Bell
Без спама