Новости 28 февраля 2019

Ипотечные каникулы могут привести к росту ставок по кредитам

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко и председатель Госдумы Вячеслав Володин сегодня внесли в Госдуму законопроект об «ипотечных каникулах». Не исключено, что временная льгота для немногих обернется подорожанием ипотеки для всех. 

Подробнее.

Право на «ипотечные каникулы» сроком до 6 месяцев будет у потерявших работу или получивших инвалидность I и II группы граждан, а также семей — в случае, если они потеряли кормильца, столкнулись с его временной нетрудоспособностью, или при резком снижении дохода супругов более чем на 30%.

Читайте The Bell во «ВКонтакте»

Каникулы можно будет взять только один раз по одному кредиту, но взятое в ипотеку помещение должно быть единственным пригодным для проживания.

Клиент сможет приостановить выплаты полностью или уменьшить их размер. Банки обяжут рассматривать обращения ипотечников в течение пяти дней. 

Это первый законопроект, внесенный после поручений Владимира Путина в послании Федеральному собранию. В том же послании Путин призвал правительство и ЦБ выдерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9%, а затем и до 8% и ниже.

Контекст.

В декабре 2018 года вопрос «ипотечных каникул» поднимал первый зампред ЦБ Сергей Швецов. По данным ЦБ, россияне в возрасте 30–35 лет стали чаще менять работу, но не по желанию, а в связи с «обстоятельствами, которые приводят к закрытию предприятий, увольнению».  Поэтому регулятор считает каникулы при потере работы оправданными: иначе до следующей работы заемщик «может и не дожить».

ЦБ не будет предписывать банкам формировать резервы по кредитам, отправленным на каникулы.

Банки все равно встретили инициативу без энтузиазма. Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян допустил, что риск ухода некоторых  клиентов на каникулы придется компенсировать повышением ставки для всех заемщиков. В том же ключе выступил замминистра финансов Алексей Моисеев, поинтересовавшись, «за чей счет банкет?»

Некоторые банки и сейчас предоставляют заемщикам кредитные каникулы. Как правило, платежи по телу кредита замораживаются на 3–6 месяцев, и в этот период гасятся только проценты.

Каникулы — это не прощение долга, а отложенный срок его возврата за счет платежей в будущем.

Анна Коваленко