Покупатели зарубежной недвижимости склонны рассматривать коронакризис как возможность купить подешевевшие активы, показало исследование международного брокера недвижимости Tranio.
- Согласно опросу компании, 61% инвесторов и почти столько же консультантов по недвижимости ищут возможности для сделок уже сейчас, остальные предпочитают выжидать нормализации.
- Примерно половина опрошенных готовы покупать недвижимость дистанционно. Правда, в этом случае речь скорее о хорошо знакомых инвесторам локациях или типовых активах — например, новых квартирах, говорит управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов.
- Большинство участников рынка ждут быстрого восстановления цен после кризиса. В этом уверены 51% агентов, 57% инвесторов и 70% продавцов.
- Отдельно опрошены 14 человек, непосредственно работающих с российским частным капиталом в сфере недвижимости. 12 из них сейчас ищут объекты для клиентов, 11 уверены, что падение цен на зарубежную недвижимость будет недолгим.
- Меньше всего упадут цены на объекты, генерирующие денежный поток, ожидают эксперты, — это, например, жилые дома, пансионаты для престарелых. Но самую большую доходность дадут самые проблемные сектора — отели, офисы и ритейл, считает Качмазов.
В Великобритании цены на жилье упали на 1,7% — это стало самым большим снижением с февраля 2009 года. Knight Frank предсказывал, что на пике падение не превысит 3% при падении ВВП на 4%.
В США в апреле цены на жилую недвижимость в апреле стабилизировались и сейчас выше на 5,4%, чем год назад. На популярном у россиян Кипре сделки с недвижимостью из-за коронавируса замерли, поэтому достоверной статистики нет. Но участники рынка предсказывают падение порядка 10% в зависимости от локации.
В Москве, как подсчитали аналитики «Яндекс.Недвижимости», средняя стоимость аренды квартиры в Москве с начала года на конец апреля упала почти на 15% (до 46 тысяч рублей). В среднем по стране спрос на арендное жилье снизился на 40%. В кризис 2014 года долларовый индекс стоимости жилья в столице, рассчитываемый аналитическим центром Irn.ru, снизился на 25%.
Опрос Tranio проведен на сайте компании, в нем участвовали 1192 респондента, в том числе 1007 инвесторов.
Мы делали главные деловые СМИ страны, теперь делаем лучше — подпишитесь на email-рассылку The Bell!