Глава Сбербанка Герман Греф допустил, что к концу 2019 года ставки по ипотеке могут пойти вниз. Правда, в первом полугодии повышение все еще возможно — из-за изменения ставки Центробанка и нового регулирования в сфере долевого строительства.
Подробно. Снижение ставок, в том числе по ипотеке, возможно по мере стабилизации уровня инфляции во второй половине 2019 года, предположил Греф в разговоре с журналистами в кулуарах Всемирного экономического форума в Давосе.
- Правда, в первой половине года ставки еще могут расти. По словам Грефа, на планы Сбербанка по выдаче ипотеки может оказать влияние возможное повышение ставки ЦБ.
- Плюс по ипотеке «ударят» и изменения в законодательстве о долевом строительстве, так как при снижении предложения и сохранении высокого спроса цены на жилье пойдут вверх, считает Греф. «В этом смысле, может быть, неплохо даже, что повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос», — отметил Греф.
Контекст. С конца прошлого года ставки по ипотеке повысили уже несколько банков — с 14 января ставки Сбербанка выросли на 1 п.п., а для кредитов с первоначальным взносом менее 20% — на 1,2 п.п., ставки ВТБ с 1 января выросли на 0,6 п.п., а на кредиты с низким первоначальным взносом — на 1,1 п.п. Россельхозбанк увеличил ставки на 1,5 п.п. для кредитов с низким первоначальным взносом 26 декабря 2018 года. Вслед за ними ставки планируют повысить и другие участники рынка.
- Цены на жилье из-за изменений в законодательстве о долевом строительстве с 1 июля вырастут минимум на 8%, считает вице-премьер Виталий Мутко. Участники рынка ожидают роста стоимости недвижимости минимум на 10%.
Лиана Фаизова