Фонд спасения дольщиков от банкротства девелоперов оказался убыточным. Подробности – в рассылке The Bell

Митинг обманутых дольщиков Су-155 в 2014 году. Фото: АГН «Москва»

Фонд, который должен был защищать граждан, участвующих в долевом строительстве, оказался убыточным. Это значит, что у него нет денег для достройки жилья за компаниями-банкротами.

• Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан в конце 2016 года. Для того, чтобы обезопасить дольщиков, власти тогда обязали застройщиков жилья перечислять в фонд 1,2% от суммы каждого договора долевого участия. В случае банкротства компаний собранные деньги предполагалось пустить на достройку жилья.
• Первая же отчетность фонда показала всю несостоятельность этой идеи, пишет «Коммерсант». Чистый убыток фонда по итогам 2017 года превысил 493 млн рублей. На конец года в фонд в основном от девелоперов поступило около 95 млн рублей, при этом оценочная величина обязательств фонда превысила 550 млн рублей. Исходя из этого в отчете сообщается, что текущие поступления в фонд не покрывают риски дольщиков.
• Для выхода на безубыточный уровень отчисления в фонд следует повысить с нынешних 1,2% до 6,7% от суммы ДДУ, говорится в отчетности. В противном случае Минфин фактически принимает на себя обязательства по ежегодной докапитализации фонда, сказал изданию один из федеральных чиновников.
• В целом так и происходит – крах крупнейшего в Подмосковье застройщика жилья Urban Group, который заключил ДДУ на 80 млрд рублей, только в 2018 году обойдется федеральному бюджету в 3 млрд рублей. «По идее фонд сам должен был изыскать эти средства, но такой возможности у него нет. Поэтому ему в случае с Urban Group приходится заниматься трансфером бюджетных средств»,— говорит один из собеседников издания.
• Но в России проблемы не только у дольщиков Urban Group. По данным Минстроя, на 1 апреля 2018 года было остановлено строительство 1,26 тыс. домов, а число обманутых дольщиков по всей стране достигает 150–200 тыс. человек.
• Но если девелоперов обяжут перечислять в фонд еще больше, жилье подорожает как минимум на 3-4%, а часть домов просто не будет сдана, предупреждают они.
• И это при том, что жилье уже подорожало из-за новых ограничений в законодательстве по работе с дольщиками, которые частично вступили в силу с 1 июля (мы подробно описывали их здесь).

Что мне с этого?

В первом полугодии московский рынок жилья пережил настоящий бум – число сделок с недвижимостью выросло на 25%. Продажи в новостройках по договорам долевого участия выросли еще больше – на 42%, а рынок ипотечного кредитования – сразу на 74%. При этом эффективного механизма защиты дольщиков, как выяснилось, до сих пор нет, а всем нововведениям на этом рынке еще только предстоит доказать свою состоятельность.

СИГНАЛЫ

В 10-летнюю годовщину конфликта между Россией и Грузией Дмитрий Медведев дал большое интервью «Коммерсанту», в котором рассказал:

• Как принималось решение о признании независимости Абхазии и Южной Осетии: «Я определенное время думал и пришел к выводу, что ничего лучше, чем признать независимость двух этих образований, по всей вероятности, предложить невозможно».
• Почему российские танки остановились в нескольких десятках километрах от Тбилиси: «Цель не состояла в том, чтобы разгромить Грузию или казнить Саакашвили».
• И что будет, если Грузия вступит в НАТО: «Это может спровоцировать страшный конфликт. Непонятно, зачем это надо».

ДЕНЬГИ

ФНС поделится с иностранцами

ФНС наконец допустит иностранных налоговиков к проверкам российских компаний – вообще-то договоренность об этом была достигнута еще в 2011 году, но порядка получения такого доступа до сих пор не было, поэтому и воспользоваться им не получалось. Но на прошлой неделе ФНС утвердила и опубликовала этот документ. Теперь иностранные налоговые службы могут запрашивать разрешение российских коллег и, в случае одобрения, могут на равных участвовать в проверках – и наоборот. Это должно ускорить проверки трансграничных компаний и сделок.

Вход бесплатный

Сотовые операторы «большой тройки» под давлением ФАС все же отменят плату за входящие звонки во внутрисетевом роуминге. Предписания об этом антимонопольная служба выдала еще год назад, потребовав устранить разницу в тарифах до конца 2017 года, но операторы в итоге получили отсрочку. После этого МТС, «МегаФон» и «ВымпелКом» приравняли стоимость исходящих вызовов в пределах одного региона к цене местных звонков, а вызовы в другие регионы — к цене междугородних звонков, но входящие звонки из других регионов оставили платными. Это не устроило ФАС, которая в марте этого года снова возбудила антимонопольное дело против компаний.

После бала

На содержание 12 стадионов, оставшихся после чемпионата мира, до 2023 года необходимо потратить 16 млрд рублей, из которых 11,5 млрд рублей предоставит федеральный бюджет. Об этом говорится в приложении к утвержденной правительством концепции наследия чемпионата мира по футболу FIFA. Откуда взялись такие цифры – не совсем понятно, ведь региональные власти, которым в итоге и будут переданы все стадионы, еще только должны написать для каждого стадиона бизнес-план. При этом эксплуатирующие стадионы организации (еще неясно, кто это будет) регионам уже заранее рекомендовано освободить от земельного налога и налога на имущества. Стадионы должны использоваться по назначению, рекомендует правительство, но доходов от проведения футбольных матчей будет явно недостаточно, поэтому на них рекомендуется проводить и другие мероприятия – концерты с хоровыми выступлениями и оркестром и даже квесты. Часть помещений будет использоваться некоммерчески – например, детско-юношеским спортивным организациям передадут 17 новых тренировочных площадок.

ПРАКТИКА

Жадность и триллион

Apple удалось достичь рыночной капитализации в триллион долларов не только благодаря своим iPhone, но и вопреки некоторым багам в продуктах компании, на которые постоянно жалуются пользователи. TechCrunch перечисляет пять главных проблем, с которыми пользователи сталкиваются много лет подряд, а компания в ответ говорит лишь что-то вроде «это так работает». Лидера этого рейтинга вы без труда угадаете сами – все верно, это слишком хрупкий кабель для подзарядки iPhone, постоянно рвущийся на сгибах.

Лучший друг креатива

Под воздействием алкоголя креативные задачи решаются быстрее и лучше, выяснили ученые из Университета Миссисипи. Они провели эксперимент, в котором 20 мужчин пили водку с клюквенным соком до тех пор, пока уровень алкоголя в крови не доходил до «официального» уровня опьянения, после чего им давали решать словесные задачи на ассоциации. Оказалось, что выпившие решают на две трети больше задач и отвечают на вопросы быстрее, чем их конкуренты. Но это не значит, что надо радоваться и зависать в течение всего рабочего дня в баре. Если уровень алкоголя в вашей крови будет выше 0,8 промилле, вы не сможете отсекать бредовые идеи и окажетесь бесполезны как специалист. Плюс алкоголь в любом случае замедляет умственную деятельность, просто при решении нестандартных задач он полезен тем, что позволяет ослабить самоконтроль.

Искусство жить опасно

Нефтяные трейдеры – это почти современные пираты, они бесстрашны, а их методы ведения бизнеса все еще окутаны тайнами (читай: очень непрозрачны). Иэн Тейлор управляет Vitol, крупнейшим независимым нефтяным трейдером в мире. Он имел дело с самыми непривлекательными режимами – от Кубы Кастро до Ирака Саддама Хусейна, работал в Африке, Средней Азии, на Балканах. Он выстроил Vitol по лекалам легендарного американского сырьевого трейдера Марка Рича, с которым был знаком лично, и сумел превратить небольшого голландского нефтетрейдера в достойного конкурента его Glencore, пишет FT (здесь платный материал на русском).

Ирина Малкова