Правительство продлило программу IT-ипотеки с 1 августа на новых условиях. Сегодня стало известно, что к изменениям добавился запрет увольняться из IT-компании до погашения кредита, внимание на это обратил РБК.

Что случилось?

Upd: Сообщение Минцифры о необходимости сохранять работу до погашения ипотеки было опубликовано вечером 31 июля. 1 августа в 15:30 министерство выпустило разъяснение: «Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка».

«Минимальный срок работы в IT-компании: было — пять лет с момента оформления кредита, стало — в течение всего срока ипотеки», — говорится в посте Минцифры о новых условиях в Telegram. Ведомство не уточняет, запретят ли айтишникам с ипотекой менять конкретного работодателя или только сферу занятости в целом. Другие важные изменения: ставка выросла с 5 до 6%, максимальная сумма кредита была ограничена 9 млн рублей, из программы исключили Москву и Санкт-Петербург. Уточняется, что ограничение будет действовать не только на покупку жилья в этих городах, но и на участие в программе сотрудниками компаний, которые там зарегистрированы.

Сколько времени занимает выплата ипотеки?

В среднем россияне оформляют ипотечный кредит на 25 лет, но по факту выплачивают его гораздо раньше. Весной 2023 года ВТБ оценивал средний срок погашения в 4,3 года, а среднюю сумму ежемесячных выплат, необходимую для частично досрочного закрытия кредита — в 140 тысяч рублей. Эта сумма примерно соответствует уровню зарплаты, необходимой заемщику по условиям IT-ипотеки, — 150 тысяч рублей.

В начале 2024 года средний срок погашения ипотеки в России снизился, писал РБК. По словам экспертов, из-за инфляции и высоких ставок у заемщиков «нет никаких стимулов досрочно гасить кредиты».