Очень коротко 9 февраля 2020

Аренда российских квартир в 2020 году подорожает

С начала года в России аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в городах-миллионниках в среднем подешевела на 1%, свидетельствуют данные ЦИАН. Несмотря на нулевой рост в начале года, по словам аналитиков, стоимость арендной платы вскоре увеличится на 5-7% из-за роста налогов и расходов на ЖКУ, пишет «Коммерсант». 

В среднем за прошлый год средняя стоимость квартир в России выросла всего на 1,06%. За январь же в городах-миллионниках она даже снизилась на 1%: средняя стоимость аренды «однушки» в городах-миллионниках составила 18,6 тысяч рублей. Аналитики из «Авито Недвижимости» объясняют  такую динамику неготовностью арендаторов сейчас платить больше.

Только в трех российских городах арендная плата существенно выросла. По итогам января в Москве жилье снимать стало дороже на 6%, стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла в среднем до 37,6 тысяч рублей в месяц, в Казани — на 11%, до 20 тысяч рублей, в Воронеже — на 8%, до 17,5 тысяч рублей.

По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, ситуация на рынке не изменится до весны. Однако цены на аренду жилья по всей России в этом году неминуемо поднимутся на 5-7% из-за расходов самих арендодателей, прогнозирует гендиректор портала “Мир квартир” Павел Луценко. Тарифы на оплату ЖКУ, ремонтные работы и налоги вырастут, что приведет к увеличению платы за жилплощадь.

  • Летом 2019 года в Москве был зафиксирован аномальный рост числа проданных квартир. Главными покупателями были сами застройщики: так они обходили новые правила строительства по долевой схеме. Квартиры во многих районах (об этом мы рассказывали здесь) покупаются для сдачи в аренду и могут окупаться за 5-13 лет. 
  • Как писали «Ведомости» в декабре 2018 года, российский рынок аренды жилья может увеличиться благодаря смене поколений. Молодые люди делают выбор в пользу арендованного жилья ближе к центру и редко берут ипотеку. Они — потенциальные арендаторы для крупных и мелких девелоперов.

Владислав Арапов