Российские банки за январь-февраль выдали ипотечных кредитов на 598,4 млрд рублей, следует из статистики компании Frank RG. Это самые слабые показатели первых двух месяцев с 2020 года, пишет РБК. Тогда сумма выданных жилищных кредитов составила 498,5 млрд рублей.
По данным Frank RG, в феврале было одобрено 82,8 тысячи ипотечных кредитов на 322,5 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдачи в количественном выражении упали на 27%, в денежном — на 24%.
Средняя сумма ипотечного кредита также продолжает снижаться. По сравнению с январем она уменьшилась на 3%, до 3,89 млн рублей. Это сопоставимо со значениями июля прошлого года.
Замедления ожидали и участники рынка, и Центробанк. Помимо высокого уровня ключевой ставки, это объясняется тем, что с 2024 года начали действовать более жесткие условия по льготной ипотеке. Правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять в рамках госпрограммы под 8%, для всех регионов также выросли требования по минимальному первоначальному взносу — с 20% до 30%.
Кроме того, уменьшилась надбавка, по которой для кредиторов рассчитывается возмещение за выдачу льготных кредитов из бюджета. В результате некоторые из них стараются выдавать льготную ипотеку только клиентам, которые приобретают жилье у застройщиков-партнеров банка.
- В июле должен истечь срок действия двух самых популярных ипотечных программ с господдержкой — безадресной льготной под 8% и семейной под 6%. Последнюю власти продлевают еще на шесть лет. В отношении льготной вопрос все еще обсуждается.