Собственники коммерческой недвижимости, входящие в состав Российского союза торговых центров (РСТЦ), предупредили о предстоящем кризисе в отрасли министра экономики Максима Решетникова и министра промышленности и торговли Дмитрия Мантурова, пишет Forbes. Объем долгов отрасли они оценили в 2 трлн рублей и предупредили, что их банкротства могут похоронить банки.
Что случилось?
В открытом письме РСТЦ, в которую входят все крупные владельцы торговой недвижимости, включая IKEA и «Энка ТЦ», попросили включить представителей отрасли в перечень участников потребительского рынка, наиболее пострадавших от коронавируса.
Эти отрасли могут рассчитывать на субсидирование 2/3 процентной ставки и отсрочку выплаты налогов, кроме НДС. Также ассоциация предлагает отсрочить для владельцев ТЦ выплату коммунальных платежей, ввести мораторий на проверки и отменить арендные платежи за землю, на которой стоят их объекты.
Что важно знать
Из-за распространения COVID-19 на 80% приостановлена работа в более 2000 торговых центров по России, часть из них уже «закрыта полностью».
Главная проблема — большая часть ТЦ строилась на заемные средства. Общий объем задолженности в отрасли ассоциация оценивает в 2 трлн рублей. Это грозит массовыми дефолтами и кризисом в банковской сфере, предупреждают авторы письма.
Власти пока не объявляли о мерах поддержки владельцам крупной торговой недвижимости, зато дали право арендаторам требовать снижения арендной платы и пересмотра условий контрактов при неиспользовании объектов аренды во время карантина. В конце марта Госдума приняла закон, по которому арендодатель обязан в течение 30 дней после получения просьбы арендатора заключить с ним допсоглашение об отсрочке платежей (условия и сроки должно определить правительство).
UPD: на совещании с главами субъектов премьер Михаил Мишустин распорядился, чтобы малому и среднему бизнесу предоставили отсрочку по арендным платежам не только за государственную недвижимость, но и за коммерческие помещения. В течение полугода компании могут платить арендную плату в зависимости от доходов, а накопленную задолженность погасить в течение года в рассрочку. Арендодателям же государство предоставит скидку по налогу на имущество.
Forbes, опросив несколько крупных компаний, выяснил, что арендаторы еще в конце марта начали просить арендодателей о пересмотре условий аренды, в том числе — об обнулении платежей до конца карантина.
Узнайте больше
В четверг Владимир Путин продлил нерабочие дни до конца апреля. В общей сложности самоизоляция затронет не менее 15 млн работников. Только в Москве без работы могут остаться от полумиллиона до миллиона человек, подсчитали в «Деловой России». Опрошенные The Bell экономисты считают, что это грозит социальным взрывом и правительству придется резко нарастить объемы поддержки (с 1,2% до 2–3% ВВП). А еще мы узнали реакцию бизнеса на продление карантина — прочитать, что говорят предприниматели, можно здесь.