Центральный детский магазин на Лубянке предложили переделать под богатых родителей
Владелец Центрального детского магазина (ЦДМ) на Лубянке — АО «Лубянка-Девелопмент» — сфокусируется «на привлечении более высокодоходных групп населения», следует из бухгалтерской отчетности компании за 2020 год. Добавить магазины премиум-класса на площади можно, но конкурировать в центре Москвы будет тяжело, предупредили эксперты.
УК нацелена на «непрерывное улучшение продукта», объяснила РБК директор департамента коммерческого управления группы «Галс» Светлана Мазур. По ее словам, глобальной смены концепции детского магазина не планируется и окончательного решения пока нет.
Тем не менее одной из целей реконцепции ЦДМ указано улучшение его финансового положения: в 2020 году выручка от аренды снизилась на 41%, до 698 млн рублей. Для этого в планах:
- расширить спектр предлагаемых товаров и услуг и обновить концепцию общественного питания;
- сместить формат досуга и развлечений в сторону цифровых технологий «с учетом изменения потребительских предпочтений и роста доли миллениалов и поколения Z в структуре потребителей»;
- выработать новую концепцию первого этажа с заменой арендаторов в торговой галерее «Улица сказок» (объединяет около 20 магазинов детских товаров, одежды и обуви) на крупных и сетевых («Золотое яблоко», «Рив Гош»).
В нынешнем виде ЦДМ был открыт после масштабной реконструкции здания в 2015 году, напоминает РБК. Якорным арендатором хотела стать принадлежавшая тогда АФК «Система» сеть «Детский мир», с названием которой здание ассоциировалось с советских времен. Но собственники здания сделали выбор в пользу Hamleys World.
Эксперты сходятся во мнении, что ЦДМ нужна реконцепция. По мнению старшего директора департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Андрея Шувалова, разместить премиальные магазины можно, но нужно учитывать высокую конкуренцию в этом районе города (например, рядом расположен ЦУМ). Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева считает, что комплекс должен стать мультифункциональным и включать магазины для родителей.
Узнайте больше
В начале года у ЦДМ появились новые крупные акционеры — топ-менеджеры золотодобывающей компании «Полюс» сына Сулеймана Керимова. Они заплатили за свои пакеты на 30% больше рыночной цены. О том, чем привлекателен этот актив, читайте здесь.