Transparency: у большинства московских ТЦ непрозрачная структура собственности
У большинства московских торговых центров непрозрачная структура собственности, у половины — неясная система управления, у десяти ТЦ нет информации о проверках МЧС. К таким выводам пришла организация Transparency International Russia, которая изучила 65 самых посещаемых торговых центров столицы. При этом по закону собственник ТЦ полностью отвечает за проблемы с пожарной безопасностью и другие недочеты центра, напоминает Transparency.
Методология исследования. Transparency подсчитала «индекс прозрачности» 65 московских ТЦ по двум блокам параметров — структура собственности и информационная открытость (количество данных на сайте ТЦ, публичность владельцев).
Что получилось? У московских ТЦ проблемы с прозрачностью — средний балл 65 торговых центров по десятибалльной шкале составил 4,43, самый высокий — всего 5,7.
- Самые лучшие результаты — у ТЦ «Мега Белая Дача», «Охотный ряд» и «Капитолий». Худшие по прозрачности — «Гостиный двор», «Облака» и «Дружба».
Структура собственности. Если собственник, арендатор земли (или здания) и управляющая компания — это одна и та же структура и информация об этом есть в открытых источниках, то можно говорить о прозрачной структуре собственности, поясняет Transparency. В случае практически всех торговых центров (52 из 65) нет информации о собственнике земли, еще у 25 ТЦ неизвестен собственник здания.
- У половины (33/65) торговых центров в открытых источниках нет информации о собственном конечном бенефициаре. У 16 ТЦ владельцы или арендаторы — иностранные компании.
- Самые прозрачные ТЦ по структуре собственности — «Охотный Ряд», «ЕвроПарк» и «Крокус Сити Молл».
Управление. «Приемлемые» варианты управления — когда эти функции берет на себя компания-собственник или управляющая компания. У 25 из 65 ТЦ нет точной информации о том, управляет ли компания-собственник центром самостоятельно или с помощью третьих лиц.
- В трех случаях установить управляющую компанию не удалось.
- Только на 13 сайтах ТЦ указаны владелец и управляющий центра, у некоторых ТЦ собственные сайты отсутствуют.
- Самые непрозрачные ТЦ по информационной открытости — «Атриум», «Калейдоскоп», Columbus.
Пожарная безопасность. В 10 случаях из 65 в открытых источниках полностью отсутствует информация о проверках МЧС.
- Ни один торговый центр не разместил на сайте эвакуационную карту на сайте, только четыре имеют информацию о действиях при пожаре.
Как объясняет Transparency International, чрезвычайные ситуации в российских ТЦ — не редкость, а после трагедии в Кемерово к безопасности таких объектов приковано более пристальное внимание СМИ и общественности. Исследование организации показывает, почему в случае чрезвычайной ситуации привлечь виновных бывает крайне сложно, а иногда и невозможно.
Артем Губенко