Сбербанк одним из последних среди системно значимых банков снизил ипотечные ставки: с 22 ноября минимальный процент по ипотеке составит 6,5% для новостроек и 8,5% для вторичного жилья, пишут «Ведомости».
Детали
- Снижение ставок дифференцировано по типам ипотеки и регионам. Так, ставки кредитов на приобретение готового жилья снизятся на 0,3 п.п. (кроме продуктов «Военная ипотека», «Рефинансирование под залог недвижимости» и программы государственной поддержки для семей с детьми), на покупку квартиры в новостройке – на 0,4 п.п. в большинстве регионов России. При этом в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Татарстане и Новосибирской области ставка снизится еще больше — на 0,6 п.п.
- Последний раз Сбербанк снижал ипотечные ставки по всем основным программам 1 октября на 0,3 п.п., а также 8 ноября на программу субсидирования с застройщиками (на 0,2 п.п., до 7,1%).
Контекст. После снижения ключевой ставки Центробанком большинство крупнейших финорганизаций в России уже снизили ипотечную ставку (об этом мы писали здесь). В среднем снижение ставок ипотеки в 20 крупнейших банках составило 0,2–0,6 п.п.
Что дальше. Действия Сбербанка могут подстегнуть других участников рынка снова снизить ставки, чтобы удержать свое место на рынке, говорит главный аналитик ПСБ Дмитрий Монастыршин. При этом то, что Сбербанк снизил ставки позже остальных банков, аналитики считают грамотным пиар-ходом: банк создал лишний благоприятный информационный повод. До конца года Сбербанк может повторно снизить ставки, таким образом стимулируя выдачи, прогнозирует гендиректор Frank RG Юрий Грибанов.
По прогнозам Монастыршина, уже к концу года средняя ставка ипотеки достигнет 8,8–9% годовых.