Утренняя рассылка

Россияне скупают недвижимость в ЕС, Байден обещает остаться, ЦБ думает о ставке 18%

4 июля 2024

Редакция The Bell

Спрос россиян на недвижимость за рубежом продолжает снижаться, но лишь за счет двух самых популярных направлений — Турции и ОАЭ. Интерес к другим странам растет, особенно в Евросоюзе и Азии.

Россияне стали реже инвестировать в недвижимость за рубежом, пишет «Коммерсант». За первые шесть месяцев 2024 года спрос снизился на 30–35%, а средняя стоимость вложений сократилась с $300–500 тысяч до $200–300 тысяч за объект.
Падение обеспечили два самых популярных направления: Турция, где был существенно повышен порог инвестиций для получения ВНЖ, и ОАЭ, где из-за возросшего спроса цены в прошлом году выросли на 20%. Число запросов на покупку жилья в этих странах сократилось в два раза. В профильных агентствах «Коммерсанту» рассказали, что одни покупатели уже решили свои сиюминутные иммиграционные задачи, а другие — взяли паузу и переключились на недвижимость внутри России. Однако спрос по другим направлениям остается высоким.
Интерес россиян к недвижимости в Европе в первом полугодии вырос на 30%. Среди стран лидируют Болгария и Венгрия, которая вышла на второе место после запуска программы «золотых виз». Востребованными остаются также Черногория, Кипр, Испания и Франция.
В страны Азии и Ближнего Востока россиян привлекают выгодные условия. В Таиланде, где спрос вырос на 64%, относительно недорогие объекты (стоимостью $120–160 тысяч) могут приносить 7–8% ежегодного дохода от аренды. Простая процедура покупки и ожидание роста цен также повышают спрос россиян на жилье в Омане, Катаре и Бахрейне.

Что мне с этого?

Покупка недвижимости — едва ли не последний надежный способ вложения в иностранные активы для россиян. Купить жилье в Турции и ОАЭ стало сложнее, но это вовсе не отбило желание покупателей, а заставило переключиться на другие направления.

ВЫБОРЫ

Байден пообещал «остаться до конца»

Джо Байден встретился с губернаторами штатов, чтобы заверить их в своей способности продолжать предвыборную гонку. В качестве аргумента он привел в том числе результаты медицинского обследования, проведенного после неудачных дебатов, пишет Politico. Трое участников по итогам встречи вышли к прессе и публично присягнули президенту на верность. Также Байден разослал обращение сотрудникам своего штаба, в котором пообещал остаться в гонке «до конца» и призвал «подкинуть пару баксов» на победу над Трампом.

Тем временем свежие опросы WSJ и NYT показывают, что Байден все больше отстает от Трампа по уровню поддержки избирателей: 42% против 48% по данным WSJ и 43% против 49% по данным New York Times/Siena. В то же время растет поддержка вице-президента Камалы Харрис, которую называют наиболее вероятной заменой Байдену. Сервис ставок на политические события PredictIt оценивает ее шансы получить номинацию в два раза выше, чем шансы Байдена, — 50% против 26%.

БИЗНЕС

Нефтяники пожаловались на «тайную экспроприацию» активов

Компании «КраунСити», «Синтэк-Ойл» и «Южный Урал» просят Верховный суд взять под контроль дело об уклонении от уплаты налогов, по которому в 2023 году суд постановил взыскать 192 млрд рублей с экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина и компании «Русь-Ойл». Как сообщает РБК, все три компании связаны с Хотиным, который сейчас отбывает наказание по делу о растрате — в марте 2024 года его приговорили к 9 годам колонии.

Собственники пожаловались на то, что по иску 80 нефтяных компаний были изъяты «тайно» — дело рассматривалось в закрытом режиме и о решении они узнали уже постфактум. Формальным поводом стал долг по налогам, которого либо не было, либо его размер был завышен Генпрокуратурой. При этом долг, утверждают собственники, покрыть не удалось, поскольку власти отрицательно оценили активы, которые, по их оценке стоят не менее 340 млрд рублей.

ДЕНЬГИ

Маркетплейсы передадут налоговикам данные продавцов

Маркетплейсы смогут передавать налоговикам данные об операциях с продавцами, сообщает РБК со ссылкой на готовящиеся поправки в Налоговый кодекс. Ожидается, что обмен будет добровольным (как для операторов, так и для продавцов) и поможет «обелить» электронную торговлю. Продавцы маркетплейсов в результате получат возможность пользоваться автоматизированной упрощенной системой расчета налогов, а вот площадки столкнутся с дополнительными расходами — им придется вложиться в программные модули для передачи данных, вычислительные мощности и усиление безопасности.

ЦБ не исключил 18%

Зампред ЦБ Алексей Заботкин признал, что на заседании 26 июля регулятор будет обсуждать повышение ключевой ставки до 18%. Пик годовой инфляции будет в июле, снижение начнется в сентябре, а неизменной цели ЦБ в 4% инфляция должна достигнуть в середине 2025 года. Повышение уже де-факто заложено в ставки ведущих банков по депозитам и кредитам, а также в прогнозы инвестбанков. А накануне недельная инфляция составила 0,66% — хотя и за счет разовых факторов.

Что еще происходит?

Такер Карлсон анонсировал интервью с президентом Украины Владимиром Зеленским. По его словам, попытки взять интервью у Зеленского заняли два года, особенно интенсивно переговоры велись после интервью Карлсона с Владимиром Путиным в феврале. Помимо Путина с начала года Карлсон успел выпустить интервью с основателем Telegram Павлом Дуровым, идеологом «русского мира» Александром Дугиным и миллиардером Андреем Мельниченко.
Белоруссия вступила в Шанхайскую организацию сотрудничества. Документ о вступлении в ШОС был подписан на саммите в Астане. В организацию также входят Россия, Индия, Казахстан, Китай, Пакистан, Иран, Киргизия, Узбекистан и Таджикистан, а два государства — Афганистан и Монголия — имеют статус наблюдателя.