Госкомпания «Дом.РФ» выделит 300 млн рублей на пилот программы льготной ипотеки под 6,5% на индивидуальные жилые дома. Проект планируется запустить с декабря до 1 июля 2021 года.
Программой смогут воспользоваться молодые заемщики до 35 лет с детьми не старше 19, рассказал РБК гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Оформить ипотеку можно будет только на первичном рынке жилья. При самостоятельном строительстве дома потребуется заключить договор с подрядной организацией.
«Сегодня почти половина всего ввода жилья приходится на ИЖС [индивидуальное жилищное строительство]. Однако банки из-за низкой ликвидности неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов. Доля сделок с ипотекой здесь минимальна — до 5%», — отметил Мутко.
Cейчас ставка по ипотеке в сегменте ИЖС на 2–3 п.п. выше, чем на квартиры в стандартных многоэтажных домах. После отработки механизмов поддержки программа может быть распространена на всех участников рынка, не исключил Мутко.
Субсидированная программа на покупку квартиры в новостройке по ставке 6,5% годовых и ниже стартовала в апреле 2020 года. Изначально срок ее действия завершался 1 ноября, но 27 октября программу продлили до 1 июля 2021 года. Она распространяется на недвижимость стоимостью до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах. Срок кредита не должен превышать 20 лет. Первоначальный взнос — не ниже 20%.
Узнайте больше
ЦБ ополчился против введенной весной программы льготной ипотеки под 6,5%, только что продленной до 1 июля 2021 года. Эльвира Набиуллина вчера призвала «своевременно свернуть» программу, которая создала риск возникновения на рынке пузыря плохо обеспеченных кредитов, а главное — вызвала аномальный для кризиса резкий рост цен на недвижимость, который свел на нет выигрыш покупателей от низкого процента по льготным кредитам.