Москва заняла второе место в общемировом рейтинге городов по темпам роста цен на элитную недвижимость — по итогам первого квартала 2019 года стоимость элитного жилья в Москве выросла на 12% относительно прошлого года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование Knight Frank. Спрос на элитное жилье растет, а вот предложение на московском рынке ограничено — относительно доступных объектов почти не осталось. В результате по динамике роста в списке 45 городов мира Москва оказалась на втором месте после Берлина, хотя годом раньше российская столица была только на 36-м месте.
Цифры. По итогам первого квартала спрос на элитное жилье вырос на 42% относительно аналогичного периода прошлого года.
- Средняя стоимость элитного жилья на первичном рынке сейчас составляет 815 тыс. рублей за 1 кв. м, подсчитали в Knight Frank. Ситуация в элитном сегменте во многом объясняется структурными изменениями: вымыванием с рынка недорогих лотов и ростом доли готового предложения, рассказывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
- Самыми дорогими районами столицы стали Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка, Тверской, Арбат и Таганский. В первых двух за $1 млн можно купить всего 30 и 40 кв. м соответственно. В остальных — от 71 до 76 кв. м.
- Умеренными темпами дорожают объекты недвижимости и в других сегментах. На первичном рынке массового сегмента рост цен по итогам первого квартала составил 2,2%, до 166 тыс. рублей за 1 кв. м. Жилье бизнес-класса — на 3%, до 268 тыс. рублей за 1 кв. м.
Забытая реновация: сотни домов в Москве можно снести по документам, подписанным при Лужкове
Санкт-Петербург тоже вошел в рейтинг, но занял лишь 35-ю строчку — по итогам первого квартала цены на элитное жилье здесь снизились на 0,3%.
Что у них. Первую строчку списка занял Берлин. Относительно первого квартала 2018 года стоимость элитного жилья там выросла на 14,1%. Резкое увеличение цен в Берлине связано с тенденциями, которые сейчас характерны для всех крупных городов Германии: там ежегодный рост стоимости элитного жилья превышает 10%, так как девелоперы не успевают удовлетворять постоянно растущий спрос, рассказывает ведущий аналитик Prian.ru Анастасия Фалей.
- В пятерку лидеров также вошли Франкфурт — цены выросли на 9,6% за прошедший год, Токио (8,4%) и Эдинбург (7,6%).