Минстрой предлагает ввести налоговый вычет, который будет предоставляться арендаторам квартир и домов. Об этом сообщает РБК со ссылкой на проект госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами до 2030 года.
Так одним из приоритетов госпрограммы является активное формирование и развитие рынка арендного жилья. В числе мер, которые могут способствовать достижению этой цели, — «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей».
Кроме того, в ведомстве предложили снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.
Планируется, что госпрограмма вступит в силу в 2022 году, однако когда заработает новый тип налогового вычета, неизвестно.
Введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом, заявили РБК в госкомпании «Дом.РФ», которая участвовала в разработке программы. Поскольку каждый гражданин России может получить имущественный вычет при покупке первого жилья, то будет справедливо, если арендатор также получит подобные права.
«При этом у арендатора должна быть возможность вернуть НДФЛ не один раз, а каждый год — по аналогии с социальным налоговым вычетом, например, по расходам на медицину или обучение», — пояснил заместитель директора подразделения «Арендное жилье» в «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев.
Предельную сумму, на которую мог бы распространяться арендный налоговый вычет, в «Дом.РФ» не назвали.
Как отметил Асадуллаев, сейчас для 40% россиян покупка жилья финансово недоступна даже при условии нулевой ставки по ипотеке, соответственно, долгосрочная аренда может стать полноценным инструментом улучшения жилищных условий населения.
Налоговый вычет за съем жилья фактически приведет к снижению арендной платы до 13%, позволит сделать аренду более распространенным способом решения жилищного вопроса, а ее положительным побочным эффектом может стать повышение прозрачности рынка, отмечают в «Дом.РФ».