Минстрой решил запретить строительство новых апартаментов — а те, которые уже возведены, получат статус жилых объектов, сказал замглавы министерства Никита Стасишин в Совете Федерации.
По его словам, сейчас строить такие многофункциональные здания «нецелесообразно», поскольку это «не подходит под жилое (помещение. — The Bell)». Однако всем нынешним апартаментам правительство даст амнистию, и они будут учтены в объеме ввода жилья, сказал Стасишин.
«Но с какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — подчеркнул чиновник.
- Что делать с апартаментами в юридической плоскости, чиновники обсуждают давно. В 2016 году предполагалось, что апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах, однако законопроект был отозван из Госдумы.
- В 2017 году Минстрой заявлял, что апартаменты должны иметь отдельный правовой статус. В конце января 2020 года вице-премьер России Марат Хуснуллин пообещал, что в течение года будет принят законопроект, который унифицирует этот тип объектов.
- Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений, соответственно, их собственники не могут получить постоянную регистрацию. Однако функционально апартаменты неотличимы от квартир. Статус нежилого помещения удобен для застройщиков — в частности, позволяет обходить нормативы строительства инфраструктуры, включая школы и дороги.
- Владельцы платят повышенные налоги от кадастровой стоимости (до 2% по сравнению с 0,3% за квартиру) и тарифы ЖКХ, но при покупке апартаменты могут быть на 15–20% дешевле сопоставимой квартиры. Доля апартаментов в спросе оценивается в 10%.