Кто захватил кафе сети «АндерСон» и как это связано с убийством миллиардера Минеева

«Неделю ровно не могу сделать ничего. Помещение захвачено бандитами. Вход охраняет ЧОП. Бандиты говорят „давайте деньги, тогда откроем“… Девяностые вернулись в мою жизнь…» — написала в четверг в фейсбуке основательница сети «АндерСон» Анастасия Татулова. Речь о московском кафе у метро «Тульская». «Есть способ общения, при котором компании общаются на уровне директоров, собственников, а есть способ общения, когда тебе люди с автоматами говорят: пошли вон, ваше кафе не откроете», — объясняет она, что имела в виду, когда писала пост. С ее помощью и помощью адвоката Дмитрия Грица The Bell восстановил, что произошло в «АндерСоне».

Что произошло. Утром 14 декабря сотрудники кафе «АндерСон» у метро «Тульская» не смогли попасть в помещение: двери были заблокированы велосипедными замками, на входе стояла вооруженная охрана. А приклеенная над ручкой бумажка информировала о том, что помещение «опечатано ООО "Альма Рус"». На бумажке также был напечатан телефон, по которому следовало звонить.

Кто захватил кафе. В компании «Альма Рус» представителей «АндерСона» проинформировали о том, что помещение арестовано по делу об убийстве основателя сети электроники «Партия» Александра Минеева в 2014 году (на момент убийства его активы в недвижимости оценивались в $1 млрд). «Альма Рус» предоставила также документ, из которого следовало, что получила помещение по адресу Варшавское шоссе, 2, на ответственное хранение, и на этом основании потребовала, чтобы деньги за аренду с этого момента перечислялись на счет, связанный с «Альма Рус».

• The Bell позвонил по телефону компании «Альма Рус». Поднявший трубку мужчина сообщил: компания предоставила «АндерСону» документ, свидетельствующий о том, что Следственный комитет арестовал помещение 21 ноября 2018 года. Однако отказался от более подробных комментариев.
• Согласно системе «СПАРК», «Альма Рус» создана летом 2017 года и сейчас на 100% принадлежит британской компании «Минеев фэмили холдингс», руководителем ее является Минеева Ирина Александровна (отчество совпадает с именем убитого предпринимателя).

Что известно о деле Минеева. 49-летний владелец магазинов бытовой техники «Партия» Александр Минеев был убит в подмосковном Королеве 22 января 2014 года. Как считают правоохранители, убийство было совершено из-за того, что бизнесмен узнал о попытке рейдерского захвата его имущества. По версии следствия, воспользовавшись тем, что Минеев переехал в Великобританию, его деловые партнеры — бывший зять Бориса Березовского Георгий Шуппе и израильский бизнесмен Михаил Некрич — попытались перерегистрировать на свои офшоры 21 торговое помещение, которыми владел основатель «Партии».

• Наследники Минеева изъявляли желание бороться за оставшееся имущество.

Почему «АндерСон» отказывался платить «Альма Рус». Впервые представители этой компании вышли на связь в начале декабря и предложили дальше платить деньги за аренду ей. При этом договор об аренде у «АндерСона» заключен в 2016 году на 10 лет с ООО «Варшава» (принадлежит «Милкикэп» с Сейшельских островов). «АндерСон» попытался связаться с представителями ООО «Варшава», но без особого успеха. Они либо в Лондоне, либо уже закопаны в лесу, объяснил следователь по делу Минеева, к которому Татулова обратилась за разъяснениями. Следователь посоветовал Татуловой согласиться на предложение «Альма Рус» (The Bell не удалось в воскресенье дозвониться до пресс-службы Следственного комитета). В итоге предприниматель последовала этому совету, заплатила 1,2 млн рублей на счет никак не связанного с делом Минеева ИП, как того требовали захватившие кафе люди. К концу минувшей недели помещение разблокировали: с субботы кафе снова работает. Но Татулова не уверена, что новый арендодатель не потребует чего-нибудь еще: юридически обязывающего документа между сторонами нет.

Убытки. «Все праздники оттуда [из кафе на «Тульской»] перенесены. Убытки огромны», — написала Татулова в четверг в фейсбуке.

• «АндерСону» пришлось в декабре дважды заплатить арендную плату в 1,2 млн рублей. Сначала — ООО «Варшава», а потом — на связанный с ООО «Альма Рус» счет.
• Несколько предпраздничных дней в декабре кафе стояло закрытым. По предварительным оценкам, убыток составил 5–6 млн рублей. Плюс имиджевые потери: несколько дней постоянные клиенты наблюдали вооруженных охранников перед дверями заведения.
• Сеть заставили заключить договор с ИП, из-за чего «АндерСону» пришлось платить НДС с суммы аренды (а это еще 18%, а с 1 января — 20%).

Что собирается делать «АндерСон». Сеть написала жалобы в прокуратуру, Следственный комитет и Басманный суд, в которых требует признать действия следователя и компании «Альма Рус» противоречащими Гражданском кодексу (главе об аренде). Дальше намерена идти в суд.

• Цитата. «Я хочу добиться, чтобы следователя заставили дать разъяснение, что такое ответственное хранение и какие есть права и обязанности у арендатора», — объясняет Татулова. Пока же она не понимает, почему следователь, если он действительно действует в интересах потерпевших, не наложил арест на счет арендодателя, чтобы поступающие деньги впоследствии были бы перечислены потерпевшим. Сейчас же арендная плата уплачивается лицу, которое никак не связано с делом.
• У нее есть также сверхзадача: она хочет инициировать изменения в закон, которые бы позволили и другим компаниям избежать подобных ситуаций. По словам основательницы «АндерСона», из-за действий «Альма Рус» пострадала еще как минимум одна компания, у которой по той же схеме оказались заблокированы помещения.

Владимир Моторин