Похоже, утром мы поторопились, назвав хорошей новостью для владельцев недвижимости решение Верховного суда о том, что к кадастровой стоимости при расчете налога нельзя добавлять НДС. К вечеру появилась новость еще лучше — Госдума предложила ограничить сумму налога на имущество 60% от максимальной ставки.
- С 2015 года российские регионы переходят на расчет налога на имущество по кадастровой (то есть фактически рыночной) стоимости недвижимости — она на порядок больше инвентаризационной, которая применялась раньше. Налоги за 2017 год по кадастровой стоимости платили уже жители 64 регионов, в том числе Москвы.
- Для смягчения перехода правительство установила понижающие коэффициенты — в первый год перехода налог платится с коэффициентом 0,2 (20% от общей суммы), во второй — 0,4 и так далее. К пятому году коэффициент должен был дойти до 1, или 100%. В Москве налог за 2017 год рассчитывался с коэффициентом 0,4 — по сравнению с 2016-м сумма к оплате для владельцев квартир удвоилась.
- Рост нагрузки оказался слишком резким, и в марте 2018 года Владимир Путин попросил Госдуму изменить методику расчета. Сегодня «Единая Россия» внесла законопроект, предлагающий ограничить рост коэффициента 0,6 — а после его достижения ежегодный рост налога не может превышать 10%.
- Регионы за недополученную сумму налога получат компенсацию из федерального бюджета, пообещал автор проекта, спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Что мне с этого?
Владельцам дорогой недвижимости можно порадоваться — для собственника квартиры в центре Москвы налог при коэффициенте 1 составлял бы несколько десятков тысяч рублей. Пока власти склоняются к тому, чтобы не повышать налоги для граждан — например, решено отказаться от повышения НДФЛ. Это значит, что расти будут налоги для бизнеса.