В 2024 году кадастровая стоимость жилья в Москве (то есть цена недвижимости с точки зрения государства) вырастет на 21%. Именно на основе этой цены будет высчитываться размер налога на имущество физических лиц. Проще говоря, чем выше кадастровая стоимость, тем больше налогов придется заплатить за жилье жителям столицы.

Увеличение налога затронет именно физических лиц. Кадастровая стоимость торгово-офисной недвижимости на 2024 год, напротив, уменьшится на 3%. Результаты последней государственной кадастровой оценки соответствуют текущим тенденциям на рынке, считают в московском департаменте городского имущества.

Зачем московские власти повышают налоги

Совпадение или нет, но столичные власти объявили о росте налогов вскоре после того, как Мосгордума утвердила дефицитный бюджет Москвы на 2024–2026 годы. В следующем году дыра в бюджете должна составить полтриллиона рублей, а последний раз бюджетный дефицит был в 2020 год во время пандемии. Всего в следующем году правительство Москвы планирует потратить 4,79 трлн рублей при доходах в 4,289 трлн рублей.

Более половины расходов бюджета пойдут на социальную поддержку, здравоохранение, образование, культуру, спорт и другие социальные мероприятия. На слежку за жителями Москвы правоохранительные органы (программа «Безопасный город») потратят 106 млрд рублей. Это вдвое больше, чем было заложено в столичный бюджет-2022.

Поэтому не исключено, что повышение налогов нужно для того, чтобы сгладить этот разрыв.

Что влияет на кадастровую стоимость

Оценочная стоимость недвижимости зависит от многих факторов. Это такие характеристики объекта, как год постройки, используемые строительные материалы, этаж и т. д., а также его месторасположение. Например, близость к парку, наличие станций метро, МЦК, МЦД и крупных автодорог могут влиять на оценочную стоимость. Таким образом, из-за развития инфраструктуры в столице за последние десятилетия кадастровая цена жилья выросла.

Как узнать сумму своего налога

Предварительный расчет кадастровой стоимости объектов был опубликован еще в сентябре на сайтах ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» и Росреестра. Именно от кадастровой стоимости зависит точная ставка налогообложения для вашего имущества в собственности. Подробно о расчете налога на недвижимость физлиц можно почитать, к примеру, здесь.