Зарплаты москвичей не поспевают за ценам на аренду квартир, хоть и растут опережающими темпами на фоне дефицита кадров. За последние два года траты на аренду жилья в Москве выросли с 62,6 до 73,4% от уровня средних зарплат, подсчитали в «РБК-Недвижимость».

За два года средняя предлагаемая зарплата в Москве выросла на 40% — с 70,5 до 98,3 тысячи рублей в месяц. Однако за тот же период аренда однокомнатных квартир подорожала на 63%, увеличившись с 44,3 до 72,2 тысячи рублей в месяц. Опережающее подорожание связано с высоким спросом: высокие ипотечные ставки делают покупку жилья менее доступной и увеличивают нагрузку на рынок аренды.

Ипотечные ставки растут быстрее арендных, достигая почти 29% годовых, — для выплаты ипотеки москвичам сейчас нужно тратить до 2,6 средних зарплат в месяц. Подробнее о том, какие риски несет нынешняя ситуация на рынке недвижимости, мы писали здесь.

При этом краткосрочная аренда в Москве и других городах России, наоборот, дешевеет. В третьем квартале 2024 года ее стоимость в Москве снизилась на 8%, до 4,7 тысячи рублей в сутки. Сильное снижение также отмечено в Казани и Санкт-Петербурге.